Ezek Magyarország legnagyobb épülő lakóparkjai

Építkezés házépítés stock - XIII. kerület és IV. kerület és Dagály uszoda 2í16 február 26-án

Kicsit több, mint hatvan jelentősebb lakóparki beruházás zajlik ma Magyarországon. A legtöbb ilyen beruházás Budapesten folyik, a legnagyobb projekt a Corvin Átrium, ott 551 otthont alakítanak ki.

Budapest toronymagasan vezet a lakóparképítési hullámban. A fővárosban - ilyen típusú beruházásban - több ezer új otthon épült az elmúlt 3-4 évben és

kb. 10-13 ezer kivitelezése zajlik most vagy nyúlik át 2019-re.

A kínálati árak láttán úgy tűnik, tovább él az a kép, hogy a lakóparkokban a stabil munkahellyel rendelkező, jól kereső réteg vásárol. Ennek oka, hogy

600-700 ezer forintos négyzetméterár alatt ugyanis csak elvétve találni

ilyen új építésű lakást Budapesten és környékén, de a vidéki nagyvárosokban is 470-500 ezer forint az alsó küszöb.

Lakópark illusztráció Fotó: Szabó Gábor - Origo

Az elmúlt 8-12 hónapban kialakult gyakorlat szerint az ingatlanfejlesztők még

a kivitelezés megkezdése előtt eladják a lakások 20-40 százalékát,

főleg befektetőknek. Közülük néhányan nem sokkal a befejezés után ismét értékesítik az ingatlanjaikat, a többség viszont általában 3-4 évet vár és csak azután válik meg a lakásoktól, addig pedig kiadja – mondta Mester Nándor, az Otthontérkép.hu vezető elemzője.

A legnagyobb lakásszámú beruházások Budapesten (2017.április, db.) Forrás: Otthontérkép

A legnagyobb beruházás a VIII. kerületi Corvin Átrium, melyben

551 otthon készítenek majd el 2018 végéig.

Ezt a IX. kerületi Allure Residence Budapest követi 530 lakással. A bronzérmes Budai Boleroban 443 otthon készül el 2018 első negyedévében, míg a negyedik Virágvölgyben közel 400 ingatlan közül válogathatnak az érdeklődők.

A lakóparkok elterjedése minden bizonnyal népszerűségük jele, amihez

az áfa-csökkentés és a csok nagyon komolyan hozzájárul.

A keresések alapján azt vélelmezzük, hogy a 35 év alatti, nagyvárosi, legfeljebb egy gyermekes, a felső középosztályhoz tartozó párok vannak többségben. A vevők 25-28 százaléka 50-55 évnél idősebb lehet és gyermekének vásárol lakást – az Otthontérkép szakértője szerint.

Többségük leginkább Budapesten és az agglomerációban épül, bár az elmúlt másfél év-két évben

Győrben, Debrecenben, Miskolcon, Kecskeméten is indult több ilyen beruházás.