A kulturális főváros vonzza a lakókat is

Komárom-Esztergom megyében a szaporodó munkalehetőségek, Pécsett az Európa Kulturális Fővárosa cím elnyerése kedvezően hat az ingatlanpiac fejlődésére. Nyíregyházán ellenben visszaesett a lakást keresők érdeklődése.

A pécsi ingatlanpiac erősödésére számít a következő években dr. Czobolyné Farkas Gyöngyi, a Continuum Ingatlanközvetítő ügyvezetője. Reményét az Európa Kulturális Fővárosa cím odaítélésére, illetve a Baranya megyei székhely iránti érdeklődés erősödésére alapozza.

Az élénkülés konkrét jeleit egyelőre nem látni, számos előkészületről azonban városszerte folyik a közbeszéd. Pécsett jelenleg a legolcsóbb lakások ára nyolcmillió forintra rúg, míg az igényesebb, akár többgenerációs családokat is kielégítő hajlékért 60 millió feletti összeget kérnek.

Újabban a fűtés drágulása miatt sokan kiköltöznének a panelházakból az egyedi mérésű lakásokba vagy akár a városhatáron túli kis falvakba, ahová menetrend szerinti busz vagy vonat közlekedik. E helységekben számos üdülő, kisebb lakóház cserélt gazdát a közelmúltban. Mások vállalkozási céllal vásárolnak a kistelepüléseken telkes házat, lovardát nyitnak, vagy lakáskiadással foglalkoznak a falusi turizmus keretében.

A Continuum ingatlaniroda kínálatában jelenleg szereplő panellakások 50 és 60 négyzetméter közöttiek, és akad téglából emelt társasházban lévő is. A megbízók zöme Pécs déli városrészén szeretne túladni tulajdonán.

A forgalmat növeli a városi munkalehetőségek bővülése. A Pécsre költözők előszeretettel vásárolnak olyanoktól lakásokat, akik a felnőtt gyerekek elköltözésével inkább kisebb és olcsóbb hajlékra cserélnék a régit.

Az egyetemi városokhoz hasonlóan az őszi tanévkezdet előtti hetekben tetőzik a bérlemények iránti kereslet. A felvételi időszak végétől fokozatosan élénkül a kiadó lakások és lakrészek iránti érdeklődés, főként az egyetemek környékén.

Czobolyné Farkas Gyöngyi az [origo] érdeklődésére elmondta, Pécs ingatlanvagyona jelentősen növekedett az utóbbi években, egyebek mellett az uránvárosi és belvárosi nagy építkezéseknek köszönhetően. Gyarapodtak a lakóparkok a kertvárosi részeken, illetve hozzájárult a városkép rendezettségéhez a panelprogram alapján felújított házak sokasága is.

Az új építésű társasházak négyzetmétere jellemzően 250-350 ezer forintos áron talál gazdára. Zömük kétemeletes, tetőtéri lakásokkal megfejelve. Az említett felső értékhatárhoz igényes kivitel és szolgáltatások, például porta, esetenként közös úszómedence tartozik.