Hullámzó ingatlanpiaci várakozások

Szakértők is vitatkoznak azon, vajon áremelkedés vagy inkább -csökkenés lesz a hazai ingatlanpiacon. A legvalószínűbb, hogy mindkét folyamat egymással párhuzamosan jellemzi a gazdaságnak ezt a szegmensét.

Az ingatlanpiac alakulásával foglalkozó szakértők szerint az egyre emelkedő négyzetméterárak -200-600 ezer forint is lehet egy új lakás négyzetméterének ára, helytől és szolgáltatástól függően - egy fokozatosan szűkülő kör számára teszik csak lehetővé a lakásvásárlást. A használt lakások árainak emelkedése ellen hat az is, hogy az új otthonokat vásárlók jelentős hányada kénytelen az ingatlanát eladni, hogy előteremtse az új lakás megvételéhez szükséges összeget. Ez azt eredményezte, hogy érzékelhetően megnőtt a kínálat és ez elemzők szerint 10-15 százalékkal is lenyomta az árakat.

Abban az ingatlanpiac szereplői megegyeznek, hogy a kis- és a luxuslakások eladása ma sem ütközik nehézségbe. Abban azonban ismét nincs egyetértés, hogy általában a vevő mennyit hajlandó vagy képes áldozni lakásvásárlásra. Az egyik vélemény az, hogy a 10-20 millió forintos, míg a másik állítás szerint a 6-12 millió forintos otthonokat keresik a legtöbben. Leginkább a 60-90 négyzetméter alapterületű, közepesnek mondható lakások iránt csökkent a kereslet.

A nagyvárosokból a kiáramlás tovább tart, de például a fővárosban már az igényes belvárosi ingatlanok is újra keresettek lettek. Elsősorban a fiatalabb korosztály megy vissza a városba.

(Népszava)

Ajánlat:

Az Üzleti Negyed Ingatlan rovata