Nincs kereslet a valódi lakóparkok iránt

Bár kezdetben a szakemberek nagy jövőt jósoltak a lakóparkoknak, mára kiderült, nincs fizetőképes kereslet a klasszikus, számos szolgáltatást nyújtó, éppen ezért magas fenntartási költségű lakóparkok iránt. A beruházóknak a magas telekárak miatt jobban megéri társasház-együtteseket építeni - írja a Napi Gazdaság.

A hazai gyakorlatban nem alakult ki egységesen elfogadott és alkalmazott norma, ezért a lakóparkok között nagy az eltérés. Az Amerikában bevált modell (zárt, őrzött zöldterület, egységes arculatú lakóházak, közös tulajdonú szolgáltató egységek, magas szintű szolgáltatások) nem lett túl népszerű Magyarországon, hiszen nem csak az ingatlan megvásárlásakor kell a vásárlóknak mélyen a zsebükbe nyúlni, a havonta fizetendő közös költségek is igen magasak.

A kereslet erős csökkenése miatt a beruházók már alkalmazkodtak az igényekhez. Korda Péter, az OTP Ingatlan Rt. beruházási igazgatója a sűrű beépítésű, nagyméretű ingatlanokat nehezen eladhatónak tartja, ezért ritkábban beépített területen, kisebb lakások (56-80 négyzetméteres) építésébe kezdtek.

Gyetvai Attila, a Mester Nívó Kft. tulajdonosa szerint az ésszerűség határán belül kell a szolgáltatások körét kialakítani, ezzel alacsonyabb négyzetméterár érhető el, valamint a tulajdonosok későbbi üzemeltetési költségei is jóval alacsonyabbak lesznek.

(Üzleti Negyed)

Korábban:

Egyre nehezebb az új lakásokat eladni
(2002. szeptember 27.)