Kedvező kilátások a lakástakarék-piacon

A jelzáloghitelezés kamattámogatásának mérséklése nemcsak a devizahiteleknek kedvezett, de a lakosság, úgy tűnik, hogy a lakáshoz jutás könnyebbé válása kapcsán azt is megértette, hogy mennyire jelentős a lakás-előtakarékosság.

Korábban néhány megfigyelő azt várta, hogy a kamattámogatott hitelek eljövetele majd árt a lakástakarék-piacnak. Ez a feltevés nem igazolódott, sőt épp az ellenkezője következett be.
Annak ellenére, hogy a kamattámogatott hitelekhez hasonló, alacsony havi törlesztő részletű svájci frank alapú hitelek is kelendőek, még mindig nem csökken a lakástakarék terméke iránti igény, sőt a növekedés továbbra is dinamikus.

Az elmúlt tíz év alatt mintegy egymillió szerződő választotta a lakás-előtakarékoskodást Magyarországon, s ez mindenképp jótékonyan hat a lakosság megtakarítási szokásaira, lakásvásárláskor mérsékli a hitelfelvételi igényt, tehát az eladósodottságot.

Mivel a lakástakarékoknál képződő megtakarításokat a hitelintézetek elsősorban állampapírba fektetik be, ezért a lakás-takarékpénztárak, illetve rajtuk keresztül a kis megtakarításokkal bíró családok is hozzájárulnak az államháztartás belső finanszírozásához.

A betétállomány növekedése igen jelentős, csaknem 17 százalékos volt a szeptember végéig számított egy év alatt, ami igen intenzív növekedés, jócskán meghaladja a bankrendszer idei, átlagosan 12 százalékos betétállomány-növekedését, jóllehet kevesebb, mint az új szerződések növekedése.

A Fundamenta-Lakáskasszánál 2006 harmadik negyedévének végéig 77 százalékkal több szerződés született, mint 2005-ben, ugyanezen időszak alatt. Az új szerződések szerződéses összege kilenc hónap alatt meghaladta kétszázmilliárd forintot, vagyis a társaság már most jóval túlteljesítette az eredetileg az év végére kitűzött értékesítési tervet.

Az új szerződések két csoportra oszthatók, az egyik a saját, immáron több mint 1400 főt számláló Fundamenta Személyi Bankár (SZEB) hálózat által hozott üzletek, a másik a partnerértékesítés üzleti eredménye. A Fundamenta-Lakáskassza az értékesítésben a több lábon állás üzletpolitikáját követi, s bár jelentős a partnerértékesítés - s ezen belül kiemelkedő eredményeket ér el az Erste Bank -, azonban a Fundamenta-Lakáskassza értékesítési bázisa a saját üzletkötő hálózata.

A dinamikus bővülés eredményeként a Fundamenta-Lakáskassza szerződésállománya, szerződéses összegben kifejezve megközelíti a 700 milliárd forintot, s év végére várhatóan már meghaladja azt. Az aktív, tehát még le nem járt szerződéssel bíró ügyfelek száma már több mint 470 ezer fő.

A SZEB a lakáshitel közvetítők között piacvezető szerepet vívott ki magának, a lakáshitelezés terén a legnagyobb lakossági pénzügyi szoláltató ügynökséggé nőtte ki magát az elmúlt mintegy két évben. A kombinált lakáshitelek értékesítése révén év végéig várhatón még tovább, jóval 40 milliárd forint fölé nő majd a kereskedelmi bankoknak közvetített lakáshitelek állománya.