Nézze meg a sporthíreket is
Iratkozzon fel hírlevelünkre Nézze meg a sporthíreket is
Tízmillió forint lakásvásárlási támogatást vezettek be azoknak, akik bevállalják, hogy három gyereket adnak e hazának. Ehhez ráadásul még egy ugyanekkora kedvezményes (maximum 3 százalékos kamatozású) hitelt is lehet majd igényelni 25 évre.
Valószínű, hogy nem kevesen vannak, akik a bejelentés után elbizonytalanodtak, hogy a kiskutyás kép elé vagy az után rakjak álmaik lakását a Tinderen.
Bizonyára mindenki ismer olyanokat, akiknek princípiuma éppen a kétezres évek első felében teljesült be, nem kis állami támogatással. Leginkább az után, amikor az első Orbán-kormány idején a megszerezhető lakástámogatás mértéke nagyot ugrott, és jöttek a támogatott hitelek.
De az akkor gyereket vállalók végül nem nyertek túl sokat, hiszen a gyermekek után igénybe vehető szociálpolitikai támogatás (szocpol) és a kamattámogatott hitelekben lévő állami támogatások nagy része a kivitelezők pénztárcájában landolt. Amit támogatásnak éreztek a lakásvásárlók, az valójában beépült az árakba, így gyakorlatilag ugyanannyi pénzt kellett összeszedniük az új otthonuk megvásárlására.
Az lakásárak emelkedése jól látszik az FHB lakásárindexén.
Ahogy látszik, a 90-es évek természetesnek nevezhető növekedése után már nem drágultak úgy a lakások (az akkori nagyobb pénzromlás miatt a pontozott vonallal ábrázolt reálárakat érdemes figyelni). Ekkor azonban az Orbán-kormány megemelte a szocpol mértékét. A megszerezhető támogatás az első gyermek után 200 ezer forintra, a második és harmadik gyermek után gyermekenként 1 millió forintra nőtt.
A Medgyesi-kormány ezt tovább növelte: az egy gyerek után járó kedvezmény 500 ezer forintra, míg a második és a harmadik gyerek után járó 1,1 millió forintra nőtt. Az akkori forinthitel-kamatokhoz képest pedig
nagyon kedvezményes támogatott hiteleket vezettek be ebben az időszakban,
ami később meg is rogyasztotta a költségvetést.
Nem is olyan nehéz az ilyen támogatások következményeit belátni, csak a klasszikus közgazdaságtani tankönyveket kell forgatni. A kereslet növekedésével nő azoknak a terméknek az ára, amelyeknek a kínálata nem végtelen. Lakások nem a földből nőnek. A lakásvásárlásra kapott milliók pedig valós ösztönzők a gyermekvállalásra.
Valahogy így történt a kétezres évek elején is. Hiába tűnik drasztikusnak a 57 százalékos ugrás az adott évben épített lakások számában. Igazából ez semmi ahhoz képest, hogy az emberek mennyire szerettek volna új otthonba költözni.
A kihelyezett hitelek állománya például a 3,3-szeresére nőtt ugyanekkor. És ez
nem is a csúcs, hiszen 2003-ban 836 ezer ember kapott lakáshitelt, ami 5,4-szer több, mint 2001-ben.
Nem nehéz belátni ezek alapján, hogy
a támogatások nagy része valószínűleg a fejlesztőkhöz került.
Hasonlóan történhet a most megemelt összegű családi otthonteremtési kedvezménnyel, a csokkal és azzal a pénzzel is, amit az állam tesz be majd a támogatott hitelekbe.
Amit tudunk az új megemelt támogatásról, az mind azt jelzi, hogy most sem lesz másképp. A magyar Idők értesülései szerint a támogatásnak egyre kevesebb korlátja lesz. A használt lakások esetén megszűnik a négyzetméterre és energetikai besorolásra vonatkozó korlát, míg az új építésű ingatlanoknál semmilyen korábbi feltételnek nem kell majd megfelelniük a lakásoknak.
Egy gyermek után tehát mindenkinek jár majd a 600 ezer forint, két gyermeknél a 2,6 millió forint, három gyermeknél pedig már 10 millió forint támogatás.
A lakásárak tehát minden józan ész szerint több millió forinttal nőni fognak. Jól csak a sokgyerekesek és azok a családok járhatnak, akik gyorsan lecsapnak a támogatásokra.
