Többmilliós különbségek vannak a hasonló lakáshitelek között
![CSOK Építkezés eladó lakás lakáspiac
NOK](https://cdn.origo.hu/2023/12/80BHOWl9Sizn5SyaUe1s5XgcBv1-4cTiZVLCa-Hm_bg/fill/1347/758/no/1/aHR0cHM6Ly9jbXNjZG4uYXBwLmNvbnRlbnQucHJpdmF0ZS9jb250ZW50LzU5MjUyMmJlN2U3MDRiNzFhZTU1MWM4ZjlhNDdiMGMw.webp)
Idén megtörtént a fordulat a lakáshitelezési piacon,
az év első nyolc hónapjában az új lakáshitel-szerződések összege meghaladta a 300 milliárd forintot,
ez pedig 45 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A fokozott érdeklődést mutatja az is, hogy a banki ajánlatok összehasonlításával foglalkozó BankRáció.hu-nál a lakáshitelek iránt érdeklődők száma 67 százalékkal emelkedett az év első nyolc hónapjában, írja közleményében a bankok ajánlatainak összehasonlításával foglalkozó portál.
„Az élénkülő piac fokozott versenyre készteti a bankokat, ám
nem mindegy, hogy melyik banktól, és pontosan milyen hitelt vesznek fel a lakáshitel-igénylők. A különbségek ugyanis jelentősek”
– közölte Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője. Szerinte egy 7 millió forintos 15 éves futamidőre felvett hitel esetében akár 3,5 millió forint különbség lehet a visszafizetendő összegben.
A portál október elején érvényes ajánlatokat összehasonlító elemzése szerint az említett, 7 millió forintos hitelnél a legjobb ajánlat esetében 8,6 millió forintot kell visszafizetni 15 év alatt, ez kezdetben havi 48 ezer forintos havi törlesztést jelent. A legdrágább hitelkonstrukcióra pedig 15 év alatt 12,1 millió forintot kell visszafizetni, ez havi 66,3 ezer forintot jelent havonta.
Gergely Péter szerint azonban nagyon fontos, hogy a szóban forgó legolcsóbb és legdrágább hitelnél csak a felvett összeg és a futamidő azonos, ám a visszafizetendő összegben látható jelentős különbségben nemcsak a bankok közötti különbség játszik szerepet, hanem a kamatperiódus is. Bár
a változó kamatozású, 3, 6 vagy 12 hónapos kamatperiódusú hitelek kezdetben olcsóbbak,
ha változik a kamat, akkor módosulhat a havi törlesztés.
A hitel futamideje alatt esetlegesen bekövetkező alapkamat-emelés ugyanis növelheti a törlesztőrészletet”
– tette hozzá a szakértő.
Igényelhetőek azonban hosszabb távra, 5-15 évre fix törlesztőrészletű hitelek, ezeknél minden hónapban ugyanannyit kell fizetni az adott időtávon, írja a BankRáció.hu. „Ugyanakkor aki ezek mellett dönt, annak is érdemesebb szétnézni a kínálatban, mert
az 5-15 évre fix törlesztőrészletű hiteleknél is számottevő, akár 2 millió forint lehet a különbség a teljes visszafizetendő összegben.
Ezért nem csak a saját banktól érdemes ajánlatot kérni, mert másik bank is kínálhat jobb feltételeket, az utánajárással pedig milliókat spórolhatunk” – közölte a szakember.