A béremelkedés mellett is figyelni kell

Illusztráció

Várhatóan az idén is nőnek a fizetések. A nettó reálbéreknél akár több mint 5-6 százalékos emelkedés jöhet. Ez a hitelezési piacnak is lökést adhat. Ma már az átlagfizetés 25-30 százalékából kijön egy átlagos 8 milliós fix törlesztőrészletű lakáshitel havi törlesztése, ám a különbségek jelentősek a hitelek között. A legjobb fix törlesztésű lakáshitellel akár másfél évre jutó fizetést is meg lehet takarítani.

A múlt év után várhatóan az idén is emelkedő pályán maradnak a fizetések, részben a minimálbér és a garantált bérminimum növelése miatt. Közben bár az infláció gyorsul, viszonylag alacsony maradhat. Ennek eredményeként a nettó reálbérek több mint 5-6 százalékkal emelkedhetnek. Ez pedig egyfelől a lakossági fogyasztás bővülését, valamint a lakossági hitelpiac további élénkülését eredményezheti.

Másfél éves fizetést kaphat ingyen

A BankRáció.hu friss elemzése szerint tavaly novemberben a családi adókedvezmény nélkül számolt 190 ezer forintos nettó átlagbérnek átlagosan 28 százalékát viszi el havonta egy 20 éves futamidejű, 5 évig fix törlesztőrészletű 8 millió forintos lakáshitel. Egy 10 évig fix törlesztőrészletű lakáshitel pedig a 190 ezer havi nettó több mint 32 százalékát.

Forrás: MTI/Mohai Balázs

A béremelkedés nagyobb pénzügyi mozgásteret biztosít a háztartásoknak, ám nagyon fontos hitelfelvétel előtt felmérni a piaci kínálatot, ugyanis a 190 ezres nettó fizetéssel számolva másfél évre jutó fizetést lehet megtakarítani a legjobb hitellel a legrosszabbhoz képest,

mert a teljes visszafizetendő összegben akár több mint 3 millió forint különbség is lehet

– mondta Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője.

Indokolt az óvatosság

Az elemzésben azért az 5 és 10 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek szerepeltek, mert ezek egyre népszerűbbek. Bár drágábbak, magasabb a teljes hiteldíjmutatójuk, mint az úgynevezett változó kamatozású, azaz csak 3-12 hónapra fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknek, de sokkal kiszámíthatóbbak.

Ha fix időszakban változnának is a kamatok, akkor sem változik a törlesztőrészlet. A lakosság pénzügyi mozgásterének bővüléséről szólva Gergely Péter kiemelte azt is, hogy fontos a tudatosság és az óvatosság.

A növekvő bérek ellenére egy hitelfelvételt alaposan meg kell fontolni, és csak akkor szabad belevágni, ha a családi büdzsébe hosszabb távon is belefér"

- fogalmazott a szakértő.

Azt is elmondta: bár a szabályozás megengedi, hogy egy-egy háztartás a beérkező jövedelmének 50 százalékáig adósodjon el, érdemesebb maximum 30-40 százalékig eladósodni a bevételekhez mérten.