A kizárólag új lakást keresők
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy
25 millió forint alatt a fővárosban leginkább csak kis 30-40 négyzetméteres alapterületű, új stúdió- és garzonlakások kaphatók.
A megyeszékhelyeken és a vidéki nagyvárosokban a 25 milliós büdzsébe jóval nagyobb, 50–70 négyzetméteres, 2-3 szobás, új építésű lakás is beleférhet.
A felmérés szerint a másik táborban – akik használt lakást keresnek – 61 százalék azoknak az aránya, akik 25 millió forintnál olcsóbb lakóingatlant szeretnének. Minden negyedik válaszadó a 26–35 millió forintos árkategóriát jelölte meg, 8 százalékuk pedig 36–60 millió forintot áldozna a lakásvásárlásra. A kutatás szerint az érintettek 90 százaléka, tehát tízből kilencen az internetes ingatlanhirdetési oldalakon keresnek lakást.
Alapvető különbség a két tábor között, hogy a kizárólag
új lakást keresők 12 százaléka költözne azonnal,
míg azok közül, akik használt lakások iránt érdeklődnek, már jóval többen, 21 százalékuk költözne, amint lehet. A jelentős eltérés nem meglepő, hiszen kevés az olyan új lakás a piacon, amelybe valójában be lehet költözni.
A piacon elérhető új lakások egy részéből azonban csak 1-2 éven belül lesz tényleges lakás,
ezért a vásárlóknak türelmesnek kell lenniük – mondta Balogh László. A felmérés szerint a válaszadók több mint 10 százaléka azt mondta, megvárja, amíg a számára ideális lakópark megépül.
A lakásvásárlást tervezők 95 százalékánál az ár a legfontosabb tényező, legyen szó új vagy használt lakásról. Szintén fontos szempont az adott lakás vagy ház műszaki állapota, ez az új lakások esetében a potenciális vevők 66 százalékának fontos szempont. Ezzel szemben a használt lakások iránt érdeklődőknél jóval magasabb, 75 százalék azok aránya, akik erre is figyelnek a választás előtt.
Nagyon fontos a jó tömegközlekedés,
mind az új, mind a használt lakások leendő vevőinél 75 százalék tartotta ezt lényeges szempontnak.
A parkolási helyzet megítélésében már mások az arányok. Parkolóhelyet vagy a
parkolási lehetőséget az új lakást keresők 78 százaléka tartja fontosnak,
a használt lakásoknál viszont csak 50 százalékos az arányuk.
Balogh László azt is elmondta, hogy ma már kifejezetten fontos, ki építi az adott lakást vagy társasházat. "Ez abból látszik, hogy az új építésű lakások 66 százaléka a beruházó referenciáit is figyelembe veszi a döntésnél" – fogalmazott a szakértő.