Reformot ígér a földbecslésekben egy magyar startup

Szántóföldek Debrecen határában. A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2013-ban a termőföldárak 8,2 százalékkal voltak magasabbak az előző évhez képest, a legjelentősebb művelési ág, a szántó ára pedig 10,3 százalékkal drágult. A legdrágább területek Hajdú-Bihar, Tolna és Győr-Moson-Sopron megyében vannak, a legolcsóbbakat Nógrád megyében lehet találni. A tavalyi évben 22,5 százalékkal leginkább Hajdú-Bihar megyében drágult a szántóföld ára és a legtöbb földterület is itt, illetve Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében cserélt gazdát.

Alapjaiban változtatná meg a földbecslések rendszerét egy győri startup, az Agrotax Kft. A mezőgazdaság ezen szegletében ugyanis még nem történt digitalizáció, az értékbecslők a termőföld esetében klasszikus módszerekkel dolgoznak. Sáhó Ákos, a cég ügyvezetője egy hazai lapnak adott interjújában azt is elmondta, hogy már 14 ezer hektár termőföld-értékelést végeztek el, és országos partneri hálózatépítésben gondolkodnak. A bankok termőföld-értékbecslése is igazodhat ehhez a rendszerhez.

A klasszikus értékbecslés a termőföld esetében egy helyszíni szemléből áll, melyhez néhány összehasonlító adatot szerez be az értékbecslő, és ebből, szubjektív alapon végzi el az értékbecslést. Ezzel szemben a mai technológia és a hiteles adatbázisok összekapcsolása sokkal pontosabb és gyorsabb eredményt hozna.

Az Agrotax az értékelés folyamatát a szakmai korrekciós szempontokra épülő statisztikai alapú algoritmusokkal automatizálta, így

a végeredmény egy részletes, hiteles és objektív egyedi ármeghatározás, szubjektív hatások nélkül.

Több más adatgyűjtés mellett egy 5-7 évre visszamenőleg látható műholdas elemzést is végeznek, mellyel a terület homogenitása, a termőföld minősége állapítható meg.

Hamarosan bármely hazai szántóföldről, gyepről, rétről és legelőről 24 órán belül kaphatunk automatizált értékbecslést, amely sokkal több adatból dolgozik majd, mint az értékbecslők jelenleg Forrás: MTI/Czeglédi Zsolt

Az az ügyfél, aki szeretné értékeltetni a földjét, a cég weboldalán keresztül veheti fel a kapcsolatot egy megrendelő űrlappal, majd 24 óra múlva megkapja a termőföldje komplex értékelését.

A digitális értékelési módszer alapvetően szántó, illetve gyep, rét és legelő művelési ágakra használható teljes körűen, mivel a szőlő, erdő vagy gyümölcsös esetében mindenképpen szükséges helyszíni szemle is.

A cég digitális rendszere persze itt is besegít az elérhető információkkal, csak az nem lesz teljes körű a helyszíni szemle nélkül. Ehhez most építik ki az értékbecslői hálózatot, továbbá tárgyalnak a bankokkal is, hogy az értékbecslés során ők is használják a rendszerüket.

A cég azoknak is segíthet, akik földet örököltek, de nem értenek hozzá, így nem tudják eldönteni, hogy bérbe adni érdemesebb vagy eladni. A startup megadja az adott terület értékesítési árát és bérleti díját is, így az érdeklődők eldönthetik, hogy számukra melyik opció az ideálisabb.

A teljes cikk az Agrárszektor.hu oldalon olvasható el.