Elfogadták a jogszabályt, mutatjuk az otthonteremtési program új elemeinek részleteit
![Napelem, ház, tető](https://cdn.origo.hu/2023/12/SKA2siBWSyrS55IC2C-c6wub570Jb9oqpdKTpu1Ly_8/fill/1347/758/no/1/aHR0cHM6Ly9jbXNjZG4uYXBwLmNvbnRlbnQucHJpdmF0ZS9jb250ZW50L2ZlYWM4NDNlOWM2NzQyZDY4ZGM3NTIxYWIzZDYwOTJk.webp)
Novák Katalin a közösségi oldalán közzétett videóban emlékeztetett:
januártól az új építésű ingatlanok értékesítési áfája 27 százalékról 5 százalékra csökken, azok, akik családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) vásárolnak ingatlant az 5 százalék áfát is visszaigényelhetik, a csokkal vásárolt új vagy használt ingatlanok pedig illetékmentesek lesznek.
Egy nettó 30 millió forintos ingatlan esetén az áfacsökkentés 6,5 millió, az áfa-visszaigénylés 1,5 millió, az illetékmentesség pedig további 1,2 millió forint megtakarítást jelent, vagyis több mint 9 millió forintot spórolhatnak meg a családok - hangsúlyozta.
Ismertette, hogy
az illetéket akkor nem kell kifizetni, ha az adásvételi szerződést 2021. január elseje után kötik meg.
Az 5 százalékos adókulcs alá azok az ingatlanok esnek, amelyeknek építési engedélyét 2019 év végéig kiadták, valamint azok, amelyek műszaki átadása 2021. január elseje után történik. Utóbbira akkor is az 5 százalékos áfa érvényes, ha az adásvételi szerződést idén kötik meg, tehát az számít, hogy mikor adják át és mikor teljesítik a kifizetést.
Az áfa-visszaigényléssel a teljesen saját erős építkezéseknél csak azok élhetnek, akik falusi csokot vesznek igénybe. Egyébként a támogatás csak a teljes egészében más kivitelező által megvalósított új ingatlanok vásárlása esetén kérhető - emelte ki.
Hozzátette:
az áfa visszaigénylése a csok igénylésével egyidőben is benyújtható, a 2022. december végéig kiadott építési engedélyek esetén érvényes, és 2026 végéig lehet vele élni.
Novák Katalin arról is beszámolt: mostantól törvény garantálja, hogy júliustól a csed összegének emelésével az édesanyák a szülést követő első hat hónapban a korábbi nettó keresetüknél magasabb összeget kapnak.