Az új lakáshitelek harmada támogatott

Tovább csökkent a lakáshitelpiacon a támogatott forinthitelek aránya, miközben a felvett összeg a megszorítások híre ellenére még mindig növekszik.

A lakást vásárók, építők és felújítók kevesebb, de értékében több támogatott hitelt vettek fel ez év augusztus végéig, mint egy évvel korábban, miközben többen igényeltek és kaptak devizahitelt, ugyancsak magasabb összegben - áll a DEM Lakáshitel Monitor című kiadványában.

A lakáshitelpiac 85 százalékát reprezentáló banki adatok alapján készült elemzés szerint az új lakáshitelek értéke - összesítve - 20 százalékkal nőtt, ezek egyharmada volt a támogatott, forintalapú kölcsön.

Ez év augusztus végéig 9892 ügyfél 62,9 milliárd forint összegben vett fel új lakásra támogatott forinthitelt. Az egy szerződésre jutó átlagos összeg közel 6,4 millió forint. Egy évvel korábban 13 027 ügyfél 78,3 milliárd forint összegben vett fel hitelt, az átlagos összeg 6 millió forint volt.

Drasztikusan csökkent az elmúlt három évben az új lakásra támogatott hitelt igénybe vevők száma és a felvett összeg is. Amíg 2003-ban közel 35 ezren, addig 2004-ben 25 és fél ezren, tavaly viszont már csak 19 ezren vettek fel új lakás vásárlásához, építéséhez támogatott hitelt.

Az összesített hitelfelvétel - az előbbi sorrendben - 236, 172, illetve 114 milliárd forint volt. Az egy szerződésre jutó kölcsön nagysága 2003 és 2004 végén 6,8 millió, míg a múlt év végén 6 millió forintot tett ki.

Használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére, felújítására szintén jár támogatott forinthitel. Ilyet ez év augusztus végéig 13 384-en vettek igénybe, 42,7 milliárd forint összegben. Egy szerződésre 3,2 millió forint jut, ami azonos az egy évvel korábbival. Viszont tavaly augusztus végéig 15 654 szerződő 49,7 milliárd összegben vett fel ilyen hitelt.

A nem támogatott - szinte kizárólag devizában felvett - hitelek száma és összege is drasztikusan emelkedett az idén. Augusztus végéig 53 ezer szerződő 266 milliárd forint összegben vett fel ilyen hitelt. Egy évvel korábban 40 ezer szerződőnél 178 milliárd forintot regisztrált a DEM. Az egy szerződésre jutó összeg 4,5 millióról 5 millió forintra emelkedett egy év alatt.

A devizahitelek térnyerését mutatja, hogy amíg 2003-ban 24 ezer, addig 2004-ben 50 ezer, tavaly pedig már 66 ezer ilyen szerződést kötöttek az ügyfelek. A szerződéses összeg - az előbbi sorrendben - 36, 164, illetve 292 milliárd forint volt. Az egy szerződésre jutó összeg 2003-ban 1,5 millió, 2004-ben 3,2 millió, 2005-ben pedig 4,5 millió forint volt az év végén.

Az idén augusztus végéig a felvett lakáshitelek teljes összege 372 milliárd forint volt, ez a tavalyi és a 2004. évi - egyaránt - 306 milliárd forintnál 20 százalékkal magasabb. Az elemzés megjegyzi, hogy a gazdasági megszorítások nem érződnek a lakáshitelpiacon. Támogatott hitelt a kölcsönt felvevők harmada vett igénybe, ezek kamata - a jegybanki alapkamat emelkedése miatt - várhatóan növekedni fog.