Bécsben csak a használt lakások ára nőtt

A tavalyi ármozgások után az osztrák főváros lakásárai átlagosan több mint kétszer magasabbak, mint a budapestiek. Bécs szívében van 1,3 millió forintos négyzetméterár is.

Bécsben tavaly átlagosan 3,9 százalékkal nőtt a használt lakások ára, míg az új építésűeké 6,5 százalékkal csökkent a Realpartners ingatlanforgalmi iroda legfrissebb számításai szerint. A cég több mint egy évtizede készíti el az osztrák főváros ingatlanpiaci helyzetéről szóló éves beszámolóját.

Az aktuális tanulmány szerint a 45 és 75 négyzetméter közötti használt lakások négyzetméterenkénti átlagára tavaly 1859 euró (kb. 465 ezer forint), míg az ugyanehhez a kategóriához tartozó új lakásoké 2598 euró (kb. 650 ezer forint) volt.

A cég a kínálat bővülésével magyarázza az új lakások árának a csökkenését, hozzáfűzve, hogy 2005-ben 11 százalékos árnövekedést mértek az ingatlanpiacnak ebben a kategóriájában, és a tavalyi árcsökkenés összességében normalizálódást jelent. A vállalat szerint a következő 2-3 évben tovább fognak drágulni a használt lakások Bécsben.

A legdrágább lakásokat továbbra is Bécs szívében kínálják, ahol például az első kerületben tavaly a használt lakások négyzetméterenkénti átlagára 4 ezer euró (kb. 1 millió forint), az újaké pedig 5400 euró (kb. 1,35 millió forint) volt.

Az utóbbi 11 évben összességében csak mérsékelten emelkedtek a lakásárak az osztrák fővárosban. A használt otthonok ára 1995-től csak átlagosan 7,7 százalékkal, az újaké pedig 11 százalékkal nőtt. Van viszont olyan kerület is Bécsben, ahol ugyanezen idő alatt 10 százalékkal csökkent a lakások átlagára.