A földhivatal telefonon harcolna a lakásmaffia ellen

Zuglóban és a XII. kerületben a legaktívabb a lakásmaffia a fővárosi földhivatal vezetője szerint. A parlamenti lakásmaffia elleni bizottság ülésén meghallgatott Pest megyei földhivatal vezetője a rendőrség által javasolt lakástörzskönyvet nem tartja megfelelő eszköznek a lakásmaffia elleni küzdelemben. Azt javasolja inkább: telefonon hívják fel - vagy levélben keressék meg - az ingatlanjukat eladni szándékozókat, és tudakolják meg: tényleg el akarják-e adni a lakásukat.

A lakásmaffia-tevékenységet feltáró parlamenti albizottság csütörtököi ülésén a fővárosi és a Pest megyei földhivatal vezetőjét hallgatták meg. Pálfalvi István, a fővárosi földhivatal vezetője szerint Zuglóban és a budai kerületekben, elsősorban a XII. kerületben a legaktívabb a lakásmaffia. Elsősorban idős, külföldön élő emberek tulajdonaira próbálnak lecsapni. Legtöbbször formailag hibátlan szerződéseket adnak be a földhivatalhoz, így sokszor automatikusan átvezetik a tulajdoni jogot.

Pálfalvi elmondta: a földhivatal ezért ellenőrzi a Zuglóban és a budai kerületekben lévő, nagy értékű, régóta egy kézben lévő, külföldön élő tulajdonosok ingatlanjainak adásvételét. Az ellenőrzés keretében tavaly év végén két gyanús eset - egy XII. kerületi és egy zuglói szerződés - is fennakadt a belső hivatali szűrőn. Ezekben az esetekben az ingatlant bérlők a bérleti szerződésben szereplő személyes adatokból készítik el a formailag tökéletes, ügyvéd által is ellenjegyzett adásvételi szerződéseket.

Hídvéginé Erdélyi Erika, a Pest Megyei Földhivatal vezetője elmondta, hogy szerinte is formailag tökéletes szerződéseket adnak be a maffiózók. Ezért nem a formai követelményeken kell változtatni, hanem a tényleges adásvételi szándékot kellene ellenőrzni. Erre az lehetne megoldás, ha felhívnák telefonon vagy megkeresnék írásban az eladót vagy annak ügyvédjét és megkérdeznék: tényleg el akarja-e adni ingatlanát. Sokan ugyanis nem is tudják, pontosan mit is írtak alá. Csak akkor szembesülnek azzal, hogy becsapták őket, amikor már nem az övék a lakásuk, a földhivatal már átvezette a tulajdoni jogot.

Emellett a hivatalvezető szerint kapcsolatot kellene teremteni a BM hivatalos lakcím-nyilvántartása és a földhivatal ingatlan-nyilvántartása között. Hídvéginé Erdélyi Erika ugyanakkor nem tartja szükségesnek a lakástörzskönyvek bevezetését, amely csak újabb okmány lenne szerinte, de nem védene a lakásmaffiától.