Minden lehetséges jogszabályt megsértett Tordai Bence a luxusvillája építésekor

Tordai Bence

Tordai Bence folyamatosan mellébeszél, próbálja azt állítani, hogy semmiféle bejelentési kötelezettsége nem volt a budai luxusvillájának építésekor, valójában világosan kiderül a vonatkozó kormányrendeletből, hogy a Párbeszéd politikusa nem mond igazat – írja a PestiSrácok.hu. A PS kiderítette: az építési szabályok szerint lakhatási engedélyt sem kaphat az új villára. Ahogy arról az Origo már több alkalommal beszámolt: a baloldali politikust a nyilvánosságra került, az építés fázisait nyomon követő úgynevezett e-napló buktatta le. Az építkezési napló szerint a régi parasztházat teljesen elbontották és egy új háznak ástak géppel vadonatúj alapokat. Ezt azonban nem tehették volna meg, így a ház engedély nélküli, illegális építkezésnek minősül, és mint ilyet, egyértelműen le kell bontani. Magyarán: a meglévő engedélye értelmében Tordai csak felújíthatta volna a régi parasztházat, újat nem építhetett volna a helyére.

Tordai Bence engedély nélküli építkezésével kapcsolatban a PestiSrácok mutatta meg a legfontosabb szabályt, a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. mellékletének 1a. pontját.

Tordai Bence papíron ezt a parasztházat újította fel Forrás: Metropol

Az építkezés idején, valamint azóta is hatályos jogszabály ugyanis világosan felsorolja, milyen építkezési formákhoz nem szükségeltetik engedély. Ezek közül kiemelkedik ez a pont:

Meglévő építmény hasznos alapterületet nem növelő bővítése, kivéve a lapostetős épület magastetővel történő bővítését.

Ez azt jelenti, hogy ugyan léteznek olyan bővítési eljárások, amelyekhez nem szükséges építési engedély, azonban

a Tordai-féle építkezés nem ebbe a kategóriába esik.

Tordai nyugodtan építhetett volna garázst, esetleg egy tárolót a meglévő parasztház mellé, ehelyett azonban – az építési e-napló szerint – teljesen elbontották a régi házat és géppel ástak ki alapot az új háznak. Ráadásul egy felső szintet is húztak az épületre, vagyis az új épület a régi alapok megtartása mellett is jelentősen növekedett (volna) a hasznos alapterületét illetően.

Az új ingatlanról készült felülnézeti képről pedig az is világosan látszik, hogy annak alaprajza nem követi a földhivatali nyilvántartásban szereplő épület körvonalát, ami miatt nyilvánvaló, hogy ténylegesen is új alap készülhetett a lakáshoz – vagyis hatósági értelemben (is) egy teljesen új épület létesülhetett.

Ilyen luxusvilla épült a kis parasztház helyére Forrás: Metropol

Az pedig, hogy a sajtóhírek szerint még a régi alap helyét sem sikerült eltalálni az új építkezésnél, csak további bizonyítékot szolgáltat annak kapcsán, hogy teljesen új ingatlan létesülhetett.

Miért játszotta ki Tordai a jogszabályokat?

A pontos választ valószínűleg csak Tordai Bence tudja, ő azonban igencsak szűkszavú maradt a témában. Egy dolgot azonban érdemes megjegyezni: a Kerületi Építési Szabályzat (KÉSZ) szerint azon a részen, ahol Tordai építkezett,

csak a kialakítható legkisebb telekterület másfélszeresét meghaladó méretű telken lehet két főrendeltetésű ingatlant (esetünkben lakóingatlant) építeni.

Csakhogy Tordaiék telke ezt a méretet nem éri el, a telken pedig a kerület oldalán megtalálható földhivatali térképmásolat szerint – amely a mindenki számára elérhető KÉSZ egyik melléklete – egy másik lakóépület is áll.

Vagyis azzal, hogy – az építési napló szerint – Tordaiék új alapot ástak, majd építkezésbe kezdtek, legalábbis kétségessé vált annak a lehetősége, hogy egyáltalán az építkezés megkezdésekor hatályos általános építési jogszabályok, valamint a kerület, az önkormányzat egyedi szabályai lehetővé teszik-e a használatbavételi engedély megszerzését.

Másképp fogalmazva:

az önkormányzati szabályok már az építkezés kezdetekor lehetetlenné tették a telken álló parasztház lebontását és újraépítését.

Ez két dolog miatt is fontos, egyrészt

Tordai Bence megszegte a kerületi építkezési előírásokat, másrészt felmerül annak a gyanúja, hogy ha valóban nem lehetett volna oda építkezni, akkor a baloldali politikus áron alul szerezhette meg az ingatlant.

Az ügyben a PestiSrácok megkereste a Fővárosi Kormányhivatalt is, azonban csupán annyit jeleztek, hogy „az érintett ügyben a tényállás tisztázása folyamatban van".

Tordai Bence luxusvillája Forrás: Metropol

A PS a téma kapcsán megszólaltatta Gór Csaba ügyvédet, a II. kerületi Fidesz frakcióvezetőjét. Gór Csaba megerősítette, hogy Tordai Bence egy régi parasztház felújítására adott be kérelmet, amivel semmi gond nem lenne. Azonban az e-napló alapján az történt, hogy a baloldali politikus a régi parasztházat lebontotta és új alapokra más házat épített azon a telken, ahová nem lett volna szabad építkezni.

Gór Csaba felhívta rá a figyelmet: Tordai Bence folyamatosan tagad, de állításait semmiféle bizonyítékkal nem támasztja alá.

Magyarán:

a baloldali politikus nem mutatott be olyan bizonyítékot, amely cáfolná az e-naplóban leírtakat.

Gór álláspontja szerint Tordai akkor járt volna el korrekten, ha a parasztházat ténylegesen felújította volna és nem más épületet emelt volna oda. A Fidesz frakcióvezetője szerint a sajtó által emlegetett 150 millió érték a villa esetében helytálló lehet, hiszen a környéken ilyen árak vannak.

Gór Csaba PS-nek adott interjúja alább tekinthető meg:

A Budapesti Rendőr-főkapitánysághoz került Tordai Bence villabotránya

Ahogy arról az Origo korábban beszámolt, a Budapesti Rendőr-főkapitánysághoz került Tordai Bence villabotránya – derült ki a Mediaworks Hírcentruma által megszerzett hatósági határozatból. Az ügyben tett feljelentést már az ügyészség vizsgálta, a vádhatóság ugyanakkor úgy döntött:

ELSŐ KÖRBEN AZ ENGEDÉLYEZÉSI FELADATOKKAL KAPCSOLATBAN ELJÁRT SZEMÉLYEK FELELŐSSÉGÉT KELL VIZSGÁLNI. EZUTÁN VEHETIK ELŐ TORDAIT.

A II. kerület baloldali polgármestere elhatárolódott Tordaitól

Őrsi Gergely (MSZP) a Mediaworks Hírcentrumnak megerősítette, hogy szerinte az építési szabályok mindenkire vonatkoznak, azok megkerülését pedig szankcionálni szükséges. Arra a kérdésre viszont, hogy szerinte le kellene-e mondania Tordai Bencének, mellébeszélésbe kezdett:

Hangsúlyozni szeretném, hogy mint önkormányzat a sajtóból értesültünk erről. A kormányhivatal tud ebben az ügyben állást foglalni.

Valószínűleg le kell bontani Tordai luxusvilláját

Ha bebizonyosodik, hogy

A HÁZ ENGEDÉLY NÉLKÜLI, ILLEGÁLIS ÉPÍTKEZÉSNEK MINŐSÜL, ÉS MINT ILYET, EGYÉRTELMŰEN LE KELL BONTANI.

Márpedig a felvételeken jól látható, hogy az új ház nem a régi helyén van.

ÍGY NEM LEHET FELÚJÍTÁS, ÍGY NEM IS LEHETETT RÁ ENGEDÉLY. VAGYIS A BONTÁST EL KELL RENDELNI.