D.A.S. JogSzerviz: mit lehet tenni, ha ugat a szomszéd kutyája?
![kutya iskola golden retriever](https://cdn.origo.hu/2023/12/InLNAqR4CQv52LpANpTNcfJc_DeJEJ0PO4fuP0_GQLw/fill/1347/758/no/1/aHR0cHM6Ly9jbXNjZG4uYXBwLmNvbnRlbnQucHJpdmF0ZS9jb250ZW50L2RmNDQ4ZjA1NzRmZTQ2MTliMmI3YWE4ZDBjY2VhMGFk.webp)
Főképp a társasházban, bérházban élők számára jelenthet kellemetlenséget, okozhat álmatlan éjszakákat, ha a szomszéd kutyája szinte állandóan ugat. Mit tehet a kialvatlan szomszéd? – tette fel a kérdést dr. Sári Judit.
A Polgári Törvénykönyv kimondja, a tulajdonos az ingatlan használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, mellyel szomszédjait szükségtelenül zavarja.
Mindenekelőtt keressük meg a zaj forrását, az érintett szomszéd felé pedig jelezzük a problémát. Előfordulhat, hogy nem is tartózkodik otthon a zajos időszakokban, így tudomása sincs az ugatásról.
Házirend és közös képviselő
Ha nem járunk eredménnyel, érdemes előkeresnünk a társasház házirendjét, és tanulmányozni a vonatkozó szabályozást.
Majd az abban foglalt tudással felvértezve, egy ajánlott, tértivevényes levélben, rövid határidő tűzésével ismét felszólítani az illetőt az általános társadalmi együttélés normáinak betartására, a lehetséges – az alábbiakban kifejtett – következmények kilátásba helyezésével.
A következő lépcsőfok a közös képviselő bevonása. Tárjuk fel előtte is problémánkat, jelezzük, ha esetleg többeket is érint az ügy, s kérjük, keresse fel ő is az érintettet, szólítsa fel arra, hogy keressen megoldást a kutyaugatás megszüntetésére – tanácsolta a D.A.S. JogSzerviz szakértője.
A birtokvédelmi eljárás kezdeményezése
Ha továbbra sincs számunkra pozitív eredmény, a sérelmes helyzet kialakulásától számított egy éven belül, birtokvédelmi eljárást kezdeményezhetünk az ingatlan fekvése szerint illetékes jegyzőnél.
Ekkor helyszíni szemle tartásával kerül megállapításra, a szomszéd egyáltalán eleget tett-e az ebtartás jogszabályban előírt követelményeinek. Biztosít-e elegendő férőhelyet kis kedvence számára, egyéb szükségleteit figyelembe veszi-e stb.
Fontos, hogy a birtokvédelmi eljárás lefolytatásához szükséges bizonyítékok szolgáltatására a kérelmező köteles. Így tanácsos különböző napszakokban, jó minőségű hangfelvételeket készítenie az ugatásról, melyeket csatolhatunk a kérelemhez.
A jegyző a kérelemnek helyt adó határozatában akár el is tilthatja szomszédját az eb lakásban való tartásától, kötelezheti a négylábú-tartás feltételeinek betartására.
A jegyzői elutasító határozatot pedig, az ingatlan fekvése szerint illetékes járásbíróság előtt támadhatja meg, keresetlevél benyújtásával – mondta végezetül dr. Sári Judit.