Kolber: A gyermekeseken segít a Fészekrakó program

Kizárt, hogy a sima lakáshitel jobb kondíciójú legyen, mint az állami kezességvállalással biztosított lakáshitel - mondta az [origo] Társalgójában Kolber István. A regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter közölte: a Fészekrakó program korhatárai változhatnak, és a programnak vannak korhoz nem kötött részei.

Ön szerint hogy fogadták a bankok a Fészekrakó programot? (cool)
- A bankoknak több javaslata volt a szabályozással kapcsolatosan, ezek elősegítették a Fészekrakó program gördülékenységét. Azt tapasztaltam, hogy készségesek voltak a program bevezetése során. Arra való tekintettel, hogy az ügyfelek a bankokkal találkoznak, fontos a bankok hozzáállása: a lényeg az, hogy az emberek miként fogadják, és milyen lehetőséget teremtünk legfőképpen a gyermekes fiatal családoknak.

Ha lenne most egy gyermekem, akkor a félszocpolt igénybe tudnánk venni a későbbi gyermekek után is, de mivel még egy sincs, így nem vagyunk jogosultak semmire, hiába szeretnénk az elkövetkezendőkben gyereket. Tervezik esetleg, hogy azok a fiatal házaspárok is kaphassanak félszocpolt, akiknek még nincs gyermekük? (Marti27)
- Pillanatnyilag nem tervezzük, mert a használtlakás-vásárlás támogatása a már gyermekes családokon kíván segíteni. Tudni kell, hogy a félszocpol esetében - szemben a szociálpolitikai támogatással - nincs arra lehetőség, hogy gyermeket "vállaljanak". Itt a meglévő gyermek a döntő.

A párommal szerettük volna igénybe venni a Fészekrakó programot. Ő ugyan még csak 24 éves, én viszont 30 múltam pár hónapja. Van egy lányom is, és a nagyobb lakás elengedhetetlen lenne. A mai erőviszonyok mellett viszont ez a terv álom marad hitel nélkül. Sajnos kiöregedtem ahhoz, hogy ezt a hitelt fel tudjam venni. Miért 30 a korhatár, és lehetséges-e, hogy felemelik a közeljövőben? (droplet)
- Nem kizárt, hiszen a fészekrakó program tapasztalatait folyamatosan figyelemmel kísérjük. Amennyiben szükséges változtatni a hatékonysága, eredményessége érdekében, akkor változtatni is fogunk. Azért azt érdemes végiggondolni, hogy a jelenlegi szabályok mellett nem tudnának-e lakást vásárolni? Ahogy a kérdéséből kiolvasom, egy nagyobb lakás vásárlása a céljuk, azaz a minőségi csere. Javaslom, hogy gondolja végig a használtlakás-vásárlás lehetőségét, ahol meglévő gyerek után félszocpol támogatást tudnának igénybe venni.

De először nem "fészket" kéne rakni, és utána jöhetnek a fiókák? (Marti27)
- A használtlakás-vásárlásnál először gyerek kell, és utána lehet "fészket rakni". A használtlakás-vásárlásnál mégis nagy újdonság az, hogy szociálpolitikai támogatás vehető igénybe. Ez a forma - ami eddig nem létezett - a gyermekes családoknak nyújt támogatást, a gyermekes családokat célozza meg.

Emlékszik a tanácsrendszerből az úgynevezett "cigány kölcsönre"? Most ugyanilyen folyamat indult el településeinken. Ez Ön szerint jó? A lakosság megítélése igen felemás (hetyen)
- Nos, nem ugyanarról van szó. Abban az időben a romák társadalmi felzárkóztatását segítette az a kölcsön, itt pedig egy általánosan igénybe vehető hitelről van szó. Ha arra gondol, hogy a hírek szerint néhány esetben azzal próbálkoztak, hogy komfort nélküli lakásukat egymás között cserélik el úgy, mintha megvásárolnák azokat, nos a jogszabály kidolgozása során már igyekeztünk kiszűrni ezeket a kiskapukat. Bízom benne hogy sikerült. Amennyiben nem, biztosíthatom, hogy a lehető legrövidebb időn belül "bezárjuk" ezeket.

Hogy lehet az, hogy néhány banknál a sima lakáshitel jobb kamatú mint a Fészekrakó? Azt gondolnám, hogy a legjobb hitel a program által finanszírozott, erre meg dehogy! Ráadásul, 30 év a korhatár. Mutatna nekem egy átlagos fiatalt, aki 30 év alatt biztos egzisztenciát tudhat maga mögött? (cool)
- Kizárt, hogy a sima lakáshitel jobb kondíciójú legyen, mint az állami kezességvállalással biztosított lakáshitel, mert a jogszabály kötelezően írja elő - és ezt a bankok is vállalták -, hogy hasonló hiteleiknél kedvezőbb feltételekkel biztosítják. Örömmel láttuk, hogy néhány bank más könnyítést is biztosít, pl. a tőketörlesztést később kell megkezdeni, csak a kamatokat kell néhány esztendőn keresztül fizetni, vagy a bírálati díjat meghatározott ideig elengedik. Ha mégis előfordulna, hogy valamelyik bank rosszabb kondícióval kínál ilyen hitelt, kérem, hogy jelezze a Fészekrakó program ügyfélszolgálatánál, vagy nálam: biztosíthatom, hogy intézkedni fogunk. Ami a 30 évnél fiatalabbak lehetőségeit illeti, természetesen tisztában vagyunk azzal, hogy nem tud élni minden 30 évnél fiatalabb pár ezzel a lehetőséggel. A lakásvásárlást gyorsítja meg ez a rendszer, és ismételten szeretném kiemelni a Fészekrakó program olyan elemeit, amelyek nem kötöttek a 30 éves korhatárhoz: addig például, amíg 1998 és 2002 között nem emelték a szociálpolitikai támogatást, 2002 óta három ízben került erre sor. Ezért egy kétgyerekes család éppen kétszer annyi szociálpolitikai támogatáshoz (2,4 millió forint) juthat, mint 3 évvel ezelőtt.

Ha egy újépítésű, 15 milliós lakást szeretnénk venni, menyi bejelentett fizetéssel, és menyi önrésszel kell rendelkeznünk, ha egy gyereket is vállalunk? (budu)
- Legjobb lenne, ha a Fészekrakó program hitel-kalkulátorát használná, amely testre szabottan ad választ. Azonban szeretném elmondani, hogy nem csak 15 millió forintos lakást lehet vásárolni, mert a telekár nélkül kell a lakásnak legfeljebb 15 millió forintosnak lennie. Adott esetben önerő nélkül is megvásárolható a lakás, mert a jogszabályban előírt minimum 10 százalék saját erő szocpol-támogatással, munkahelyi támogatással, vagy önkormányzati támogatással is kiváltható. Két gyerek esetében gyakorlatilag önerő nélkül is megvásárolható egy ilyen lakás. A bankok a fizetendő részletekhez viszonyítva 2-3-szoros nettó jövedelmet várnak el, de van olyan bank, amelyik ennél kedvezőbb feltételekkel is biztosít támogatást, akár minimálbér esetén is. Érdemes tehát a bankok kínálatát végigböngészni.

Itt az idő, hogy elmondjuk az ügyfélszolgálati irodánk elérhetőségét: telefon: [phone], email: [e-mail], személyesen pedig az V.ker. Dorottya u. 2. alatt található irodában lehet érdeklődni. A honlap címe: www.feszekrakoprogram.hu

Nemrégiben töltöttem be a 35. életévemet, mi lesz velem? (probababa)
- Nem szabad elfelejteni, hogy a Fészekrakó program mellett a további lakástámogatások élnek. Tehát kedvezményes kamatozás mellett lehet hiteleket felvenni, nem beszélve arról, hogy a szociálpolitikai támogatás 35 év fölött is jár.