Diákok is alakítják az ingatlanpiacot

Az egyetemi városokban nemcsak az albérletek piacán kell számolni a diáksereggel: sok szülő - esetleg befektetési szempontokat is figyelembe véve - lakást vásárol gyermekének az egyetemi évekre. Az Otthon Centrum elemzése.

Természetesen továbbra is sok helyütt elterjedt a lakásbérlet, így a kisebb vidéki városokban - Nyíregyházán, Kecskeméten, Székesfehérvárott - és a hatalmas budapesti piacon. A fővárosban, az egyetemek környezetében egy átlagos, 45 négyzetméteres lakás havi bérleti díja elhelyezkedésétől függően 50-80 ezer forint között alakul.

Bérleti díjak néhány egyetemi kerületben:

Kerület	Leggyakoribb /m2	Átlagos /m2	45 négyzetméteres lakás díja
Budapest	1250 Ft	1946 Ft	56 000 Ft
XI.	1350 Ft	1700 Ft	60 000 Ft
VIII.	1200 Ft	1370 Ft	54 000 Ft
IX.	1750 Ft	1750 Ft	78 000 Ft

Debrecenben 1050 forint/négyzetméteres átlagos bérleti díjjal kell számolni, ez 45 négyzetméterre vetítve havi 47 000 forint. Győrben az 1100 forintos fajlagos bérleti díj 50 000 forintos havi átlagos költséget jelent. Bőhm Ferenc szerint az egyetemisták még ennél is kevesebb összeget, 25-40 000 forintot szánnak albérletre Győrben. "A legtöbben bútorozott albérletet keresnek, vagy csak szobát. Általában kis alapterületűt, de nem ritka, hogy 2-3 tanuló összeáll, és közösen vesz ki egy lakást. A döntés viszonylag gyorsan születik, hiszen a diákok csak nyár végén kezdik a nézelődést" - foglalta össze tapasztalatait a győri irodavezető.

Pécsett az átlagos bérleti díj 1300 forint körül alakul négyzetméterenként, ami 58 000 forintos átlagos bérleti díjat jelent egy 45 négyzetméteres lakásra. Az egyetemisták azonban kevesebbet költenek albérletre: bútorozott, másfél szobás lakást 40-50 000 Ft-ért keresnek. "Bérlés esetén egyedi fűtésű ingatlanokat keresnek, előnyben részesítik a bútorozottakat" - mondta Adriányi Nóra, a pécsi irodavezető.

Sopronban 30-40 000 körül keresnek az egyetemisták ingatlant, ami a város átlagos bérletidíj-szintje alatti összeg. Nyíregyházán az OC munkatársának elmondása szerint egy 80 négyzetméteres lakás egy szobára jutó bérleti díja 15-20 000 forint között alakul. A szegedi egyetemistáknak átlagosan 1150 forintos négyzetméterdíjat kell fizetniük, ez egy 45 négyzetméteres lakás esetén 51 000 forintos havi kiadást jelent.

Bérleti díjak néhány egyetemi városban:

Város	Átlagos /m2	45 négyzetméters lakás díja
Debrecen	1050 Ft	47 000 Ft
Győr	1100 Ft	50 000 Ft
Pécs	1300 Ft	58 000 Ft
Szeged	1150 Ft	51 000 Ft
Veszprém	1175 Ft	53 000 Ft