Budapesten és a vidéki nagyvárosokban nyoma sem volt a telekpiacokon megszokott téli pangásnak, amit a szakértők a kedvező feltételekkel kínált otthonteremtő hitelekkel és támogatásokkal magyaráznak. Az év elején tapasztalt élénk vásárlási kedvet csak tovább fokozza, hogy sokan még a tavaszi "árrobbanás" előtt szeretnének megfelelő építési telekhez jutni, ami adott esetben több százezres megtakarítást is jelenthet. A tavaly tapasztalt 20 százalékos átlagos árnövekedés az elemzők szerint idén valamelyest mérséklődik, de 15 százalékos emelkedéssel így is számolni lehet országszerte.
A főváros telekpiacán továbbra is a budai oldalon tapasztalható a legnagyobb árnövekedés, ahol frekventáltabb területeken nem volt ritka a 40-80 százalékos drágulás sem. A legfelkapottabb helyek továbbra is a II. illetve a XII. kerületekben találhatóak, ahol 200 ezer forinttól akár 300 ezerig is felkúszhatnak a négyszögölárak elhelyezkedéstől függően. A budai oldalon fogyó telkekkel párhuzamosan a kerületek beruházási programjainak köszönhetően egyre inkább felértékelődnek a pesti oldalon található külső, elsősorban zöldövezeti területek.
Fővárosi telekárak (átlagosan ezer forint/négyszögöl) | |
Kerület |
Ár |
I. |
237 |
II. (belterület) |
333 |
II. |
128 |
III. |
86 |
XI. |
195 |
XII. |
197 |
XXII. |
44 |
Forrás: Napi Gazdaság, Mareco Ingatlan Rt.
Szintén nagy a kereslet a Budapest környéki települések iránt (Solymár, Budaörs, Budakeszi, Törökbálint), amelyek közé további területek "olvadtak" a kivándorlási gyűrű kitolódásával. Aki még olcsón szeretne telekhez jutni, annak ma már a Vecsésen, Biatorbágyon, illetve a Pilis, és a Dunakanyar külső részein kell keresgélnie.
Az árszínvonal dinamikus növekedése figyelhető meg a vidéki nagyvárosokban és a felkapottabb üdülőövezetekben is, amelyek közül továbbra is a Balaton környéke produkálta a legnagyobb áremelkedést. A városok közül Sopron áll az élen 20-160 ezer forintos négyszögöláraival, amelyet Győr és Szombathely követ 15-55 ezres értékekkel.
(Üzleti Negyed)
Ajánlat:
Megindult a visszatelepülés Budapestre
Nem hiányzik a könyvtárából?
Mester Sándor: Multimóka - Nemzetközi cégek alulnézetből