A nő, aki felépítette Pekinget

--FILE--Zhang Xin, left, co-founder and co-CEO of SOHO China, attends the opening ceremony for Sky Soho of SOHO China in Shanghai, China, 1 November 2014. Amid all the hype about Chinese investors buying real estate abroad, one prominent tycoon is bucking the trend. Zhang Xin, chief executive officer of commercial property developer Soho China, said that real estate assets in major cities abroad are currently too pricey. "I'd be holding cash now because if you look around, outside of China, assets are just so expensive because of all the rounds and rounds of QE," Ms. Zhang said Monday at a panel during the opening of Soho China’s latest office building in Shanghai. In recent years, quantitative easing efforts taken by the U.S. and European Union to support their economies have included bond-buying programs, which some say have flooded the markets with cheap capital and driven up asset prices. Ms. Zhang, a well-known entrepreneur in China, made waves when she bought a stake in the General Motors Building in New York in 2013 on behalf of her family. "I wouldn't be making that investment today, full stop. It's so much more expensive today than in 2010," said Ms. Zhang, when asked if she would make a similar purchase today.

Csang Hszin története a klasszikus meséket idézi: a kulturális forradalom idején Pekingben nőtt fel, gyári munkásként, majd napszámosként kereste kenyerét. Ma már 3,3 milliárd dollárt ér a férjével, Pan Sijivel alapított közös cégük, a SOHO China, és színt vitt a kínai főváros szürke épületei közé.

A korai projektek közé tartozik a SOHO New Town, a Pekingi Kínai Világkereskedelmi Központtól keletre fekvő lakó- és kereskedelmi terület, valamint a Jianwai SOHO, ami 20 sok emeletes tornyot, tetőkertet és négy villát is tartalmaz.

Jianwai SOHO Forrás: AFP/Imaginechina/Fu zengka

2003-ban Csang megkereste egykori munkaadóját, és a Goldman Sachs ráharapott az ingatlanfejlesztési lehetőségre. De 2003-ban igazán a Wall Street-i befektetők sem tudták, hogyan működik Kínában az ingatlanfejlesztési biznisz, külső szemlélő számára nagyon eltérő üzleti modellek éltek meg egymás mellett – foglalta össze Csang.

Négy évvel később a Wall Street már készen állt.

A SOHO China 1,9 milliárd dolláros bevételt hozott, és miután a nyilvánosság elé léptek, a cég értéke elérte a 4 milliárd dollárt. 2012-ben a SOHO China az ingatlaneladásról áttért a bérbeadásra, hogy stabilizálják a cég pénzforgalmát.

Galaxy SOHO Forrás: AFP/Sputnik/Iliya Pitalev

Kína modern fővárosa már kicsit sem hasonlít a majdnem 50 évvel ezelőttihez, és ebben nagy szerepe volt a SOHO-nak, amelyet Csang és Pan alapított 1995-ben.

Csang híres arról, hogy a legfelkapottabb építészekkel dolgozik együtt, akikkel közösen olyasmiket alkothatnak, amik nagyon eltérnek a megszokottól.

Ilyenek például a Zaha Hadid Galaxy SOHO, vagy a Wangjing SOHO irodaház elegáns és modern tornyai, amelyek – 55 millió négyzetméteren 50 ezer négyzetméternyi kerttel – emelkednek ki Peking és Sanghaj felhőkarcolói közül.