Nőtt az Appeninn árbevétele és nyeresége az első fél évben

40556996 - a city worker analysing stock market data on a monitor.

Az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. 2,7 millió eurós árbevétellel zárta az idei első fél évet, míg tavaly ugyanebben az időszakban 2,6 millió eurós árbevételt ért el; kamat-, adófizetés és amortizáció előtti eredménye (EBITDA) pedig 955 ezer euró volt a tavalyi hasonló időszakban elért 718 millió euró után – tette közzé a társaság a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján vasárnap.

A csoport első fél éves

adózás utáni nyeresége 723 ezer euró volt,

míg 2017-ben az első fél évet 38 ezer euró veszteséggel zárta, az indoklás szerint ennek oka elsősorban a tavaly egyszeri tételként elszámolt 1 millió euró összegű leértékelés egy befektetési célú ingatlan esetében.

A konszolidált jelentés szerint az árbevétel idei alakulásához nagyban hozzájárultak a társaság új vagyonelemein, az iroda- és kereskedelmi portfólión realizált bevételek.

Illusztráció Forrás: Origo

A nagy értékű tőkeemelések és akvizíciók eredményeként az idei első fél évben olyan "A" kategóriás irodaházak kerültek az Appeninn tulajdonába, mint az Andrássy 59. Palace, az Andrássy 105. Office Building és az Ü48 Corner Office Center. Emellett a társaság tavasszal 18, a Spar Magyarország által hosszú távra bérelt kiskereskedelmi ingatlant vásárolt.

Mivel az Appeninn Holding ingatlan-portfóliója az első fél évben jelentősen átalakult, illetve a nagy értékű új ingatlanok megszerzése és bérbeadása különböző időpontokban valósult meg, az eredményadatok nem mutatnak teljes képet a társaság valós teljesítményéről.

Ennek megfelelően az Appeninn Holding igazgatótanácsa azt is megvizsgálta, hogyan alakult volna a társaság jövedelemtermelő képessége, ha az első fél év tranzakciói 2018. január 1-én valósultak volna meg.

A pro forma számítási módszer alapján az Appeninn első fél éves árbevétele 5,1 millió euró lett volna 3,3 millió euró EBITDA mellett, felülteljesítve ezzel a teljes 2017. évi árbevételt, illetve megközelítve annak eredményét.

A jelentés szerint az igazgatótanács az ingatlanpiaci kilátásokat kedvezőnek tartja és kiemelkedő növekedési potenciált lát a budapesti "A" kategóriás iroda-, valamint a hazai és régiós kiskereskedelmi piacon.

A menedzsment célja, hogy akvizíciókkal és fejlesztésekkel dinamikusan bővítse az Appeninn Holding ingatlan-portfólióját, ezzel jelentős hozamot és stabil cash flowt biztosítson a társaságnak.

A társaság meghirdetett növekedési stratégiájának fontos eleme az ingatlanfejlesztés.

Ennek első lépése, hogy a társaság 2018. július 25-én adásvételi szerződést kötött a Balaton keleti kapujában fekvő Club Aliga 74,99 százalékos ületrészérére.

A 47 hektáros terület hasznosítása, illetve tervezett fejlesztése a következő évtized egyik legnagyobb balatoni beruházásává válhat, amelynek előzetesen becsült értéke elérheti a 400 millió eurót az elkövetkező öt évben – áll a jelentésben.

Az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. részvényeivel a BÉT prémium kategóriájában kereskednek, a papír a pénteki kereskedést 587 forinton, 12 forintos (2,09 százalékos) emelkedéssel fejezte be. Az elmúlt egy év alatt a legmagasabb ára 1173 forint, a legalacsonyabb 410 forint volt.