Kiderült, mennyibe kerül most a legnépszerűbb ingatlantípus négyzetmétere Budapesten

eladó lakás apartman

A pandémia miatt a legkedvezőbb árú és legnépszerűbb ingatlantípusnál, a panellakásoknál is visszaesett a kereslet tavaly, ami magával húzta az árak korrekcióját, visszaesését is. Az idei évben azonban nem csak visszaálltak a 2019-es szintre, de még tovább is emelkedtek az egy négyzetméterre kalkulált összegek. A Duna House ez évi tranzakciós adatai alapján a legdrágábban – Vizafogó helyett – már Gazdagréten lehet panelt vásárolni Budapesten, ugyanakkor a legnépszerűbb a Füredi úti lakótelep.

Az idei három negyedév és a 2020-as tranzakciós adatokat alapul véve átlagosan 15 százalékkal emelkedett az egy négyzetméterre jutó átlagár.

Budapest egyes városrészei között még mindig jelentős a különbség, a lakótelepek nagyobb részén viszont a lakások az 500-600 ezer Ft/m2 közötti ársávban cserélnek tulajdonost"

– árulta el Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

Illusztráció Forrás: Dreamstime

A legnagyobb mértékben Gazdagrét drágult, itt már 646.000 Ft/m2 költséggel kell számolni egy lakás vásárlása esetén.

Az ingatlanértékek tekintetében a második helyen a Fehérvári úti lakótelep áll, ahol a növekedés helyett normalizálódott az árszínvonal, az egykori listavezető Vizafogó pedig visszacsúszott harmadiknak. A 13. kerület kedvelt részén így is közel 610.000 forintos négyzetméteráron találnak új otthont a potenciális vevők. A 11. mellett a 3. kerületben is tovább mérséklődtek az árak. A Bécsi úti lakótelepen 4 százalékkal lehet olcsóbban ingatlanhoz jutni, de még így is a középmezőnyt erősíti ez a kerület. Ár szempontjából viszont a legjobb befektetést Havanna és Óhegy jelenti- tette hozzá a szakember.

Átlagos négyzetméterárak Budapest főbb lakótelepein Forrás: Duna House

A tranzakciós adatok arra engednek következtetni, hogy míg tavaly Vizafogó, Újpest és Újpalota volt a legnépszerűbb lakótelep a vásárlók körében, addig

idén a 14. kerületbe, vagyis a Füredi úti lakótelepre költöztek a legtöbben.

A Duna House panellakást vásárló ügyfeleinek 16 százaléka választotta ezt a városrészt, 15, illetve 13 százalékuk viszont maradt a 4. és a 15. kerületnél. Az említett negyedeket Vizafogó, Békásmegyer, Havanna, a Fehérvári úti, Gazdagrét, Káposztásmegyer, Óhegy, a József Attila és végül a Bécsi úti lakótelep követi a népszerűségi sorrendben, áll a Duna House közleményében.