Az idei év első felében 89,7 milliárd eurónyi (23 700 milliárd forint) befektetés érkezett az európai ingatlanpiacra. Ez 42 százalékos növekedés az elmúlt év ugyanezen időszakához képest és 7 százalékos 2005 második feléhez mérten - áll a CB Richard Ellis friss tanulmányában.
A tranzakciók majdnem fele határokon átívelő volt. Az ilyen típusú beruházások 42,9 milliárd euróra nőttek, és az összes érték 49 százalékát adták. A határokon átívelő beruházásokban leginkább amerikai, brit, ír és német befektetők domináltak. A nagyobb ügyletek száma tovább nőtt, 58 százalékuk több mint 100 millió euró (26,5 milliárd forint) értékű volt.
A befektetői aktivitás az irodákra fókuszált, 43,2 milliárd eurós forgalommal. A kiskereskedelmi ingatlanpiac gyengébbnek bizonyult a tavalyi évhez képest, a brit bevásárlóközpontok iránti kisebb befektetői aktivitásnak köszönhetően. A bevásárló-központokkal kapcsolatos összes tranzakciók értéke mindössze 7,5 milliárd eurót tett ki. Az ipari szektorban a befektetői forgalom 5,4 milliárd euróval továbbra is erőteljes maradt.
Az ingatlanok iránti erőteljes kereslet közvetlen hatást gyakorolt a hozamokra, amelyek ebben az évben tovább estek. A legmeredekebb zuhanás ismételten a kelet-közép-európai régióban következett be. Az első osztályú hozamok - mindegyik szektor átlagában - 5,08 százalékon állnak a CRBE adatai szerint. A hozamok esésének egyik fő oka az alacsony kamatszint, habár ez már növekedésnek indult.
Megnőtt a befektetői étvágy a vegyes használatú ingatlanok és a szállodák iránt is. A szállodai befektetői piac meglehetősen aktívnak bizonyult, elérve a 4 milliárd eurót az év első felében. Az ingatlanos cégek ismét elég aktívaknak bizonyultak, mind vásárlóként, mind pedig eladóként.
Az alapok tovább erősítették jelenlétüket mint eladók, nagyrészt a német nyíltvégű alapok tevékenységének köszönhetően, amelyek egyébként első alkalommal bizonyultak nettó eladónak Németországon kívül. A német nyíltvégű alapok 7,3 milliárd összértekben értékesítettek ingatlanokat, elsősorban London belvárosában (2,3 milliárd euró), Párizsban (2 milliárd euró) és Németország-szerte (2,1 milliárd euró).