Lakásból házba, ugyanannyiért

Budapesti agglomerációja talán már nem olyan kapós, mint néhány éve, de most is jó lehetőségeket kínál azoknak, akik hajlandók kicsit többet utazni fővárosi munkahelyükig. Egy háromszobás budapesti lakás árából ugyanis néhol szerény családi házat kapni - csak jól kell megválasztani a települést.

Gödöllő ugyan messzebb esik Budapesttől, ám az M3-as autópálya és a hév-vonal kettőse feledteti a távolságot. A városi Otthon Centrum-irodát vezető Gavló Zoltán tájékoztatása szerint használt társasházi lakást 185-220 ezer forintos négyzetméteráron kínálnak, újat 250 ezer körül. A házak közelítenek a 300 ezerhez, jóllehet időnként az új építésűek között is akad olcsó.

A Duna House adatai szerint a Kertvárosban már 12 millió forintért is árulnak régi típusú házat, de a többség a 25-40 millió forintos kategóriában helyezkedik el. A kereslet inkább a felújítandó, 70-es években épült, 30 millió forint alatti kockaházak iránt erős, noha ezekkel bőven van munkája a vevőnek.

Kistarcsán a fiatalabb családi házak 230 ezer, a régebbiek 200 ezer forint körüli négyzetméteráron kelnek el, egy új lakásért azonban már 260 ezret is meg kell fizetni - ismertette Bátori Bernadett, az Otthon Centrum helyi képviseletének vezetője. Elég sokan keresik a kisebb panelokat, de kevés van belőlük, így a fajlagos áruk eléri a 200 ezer forintot is. A kínálati árak függnek a hév közelségétől - a kissé kieső Nagytarcsa pontosan ezért olcsóbb.

Pécelen 200-250 ezer egy normál méretű ikerház négyzetméterenkénti ára - mondta az [origo] érdeklődésére Gál Krisztián (szintén Otthon Centrum). Úgy véli, Pécel nemsokára Budaörs-szerű település lehet, ha megépül a tervezett termálfürdő, bár az esélyeket rontja, hogy autóval a Pesti út az egyetlen közlekedési alternatíva.

Társasház, sorház kevés van a településen, különösen a másfél-kétszobás otthon hiánycikk. A gyér választék miatt az efféle lakások négyzetméterenként 250 ezerért is elmennek, sőt, a panelok is majdnem ennyibe kerülnek.

Gyömrő hasonló okokból szintén elég drága, 270-280 ezret is érhet egy kisebb lakás négyzetmétere. (Az M0-ás közelgő átadása már nem is képes emelni az árakon.) Ehhez képest Ecseren, a Kálvária-dombon az ikerház is csak 240 ezerért megy el, Maglódon pedig 220-230 ezer az ár.

Szigetszentmiklóson a Duna House tapasztalatai szerint élénk a piac, különösen a 20-30 millióért kínált családi házakat keresik, de nagy az igény a hév-vonalhoz közeli, belvárosi kis lakásokra is, jellemzően 15 millió forint alatt. Jó minőségű új építésű lakásra a Lakihegyi lakóparkban 240-260 ezres négyzetméteráron lehet szert tenni, a nagyobbak pedig 200 ezer alatt elérhetők.

A közeli Dunaharasztiban inkább a családi házak után érdeklődnek 20 millió forint környékén, azonban mindkét településen jellemző, hogy az eladók a reálisnál rendre magasabb árat kérnek, ami alaposan megnehezíti az értékesítést.

Az Otthon Centrum szigetszentmiklósi irodájában azt az információt kaptuk, hogy 240 ezerért új, 180-200 ezerért használt társasházi lakást kaphatunk. Új, általában négyszobás ikerházakat 17-23 millióért hirdetnek - tette hozzá Rajacsics Rita irodavezető. Halásztelek árai meglehetősen borsosak, az önkormányzat ugyanis már nem ad engedélyt társasház építésére.