Elárverezik a volt SZOT-szállót

A finanszírozó és a kivitelező türelme is elfogyott az egykori SZOT-szálló felújítását vállaló Pro-Hill Kft.-vel szemben. Az építkezés leállt, a beruházó nem fizet, a felek perelni akarnak, a finanszírozó CIB pedig árverésre bocsátotta a romos ingatlant - írja a Napi Gazdaság.

Holnap árverezik a volt SZOT-szálló, pillanatnyilag Excelsior Spa elnevezésű rózsadombi ingatlant, amely több mint harminc éve meghatározóan ronda eleme a budai hegyoldalnak. Az Árverező Ház Zrt. a megbízást nem a tulajdonostól kapta - a lap szerint azt minden bizonnyal a projektet finanszírozó CIB Bank kérte.

A társaság nettó 40 millió euróra, vagyis 10,5 milliárd forintra árazta be az ingatlant, és azzal számol, hogy azoknak a jelentősebb, adott esetben külföldi befektetőknek, akik nem buktak nagyot a tőzsdén, bőven lehet forrásuk egy ekkora beruházásra.

Az épületet 2007 végén kezdte el újjáépíteni a KÉSZ Kft. a Pro-Hill megbízásából: luxuslakásoknak adott volna helyet a néhai szálloda. Az átépítés a tervek szerint tavaly év végén fejeződött volna be.

A projekt finanszírozásában a CIB Lakáslízing Zrt. is részt vett: a CIB még 2004-ben szállt be, amikor a tervek még egy szálloda és nem lakóingatlan megvalósításáról szóltak. A bankcsoport hite azonban egy ideig kitartott.

A finanszírozó és a kivitelező türelme tavaly kezdett el fogyni a Pro-Hill Kft.-vel kapcsolatban, amikor akadozni kezdett a kifizetés, és ennek következtében maga a munka is. A KÉSZ Kft. ezért tavaly nyáron leállíttatta a munkálatokat, a finanszírozó CIB Lakáslízing Zrt. pedig az év végén lépett.

A lízingtársaságnak bejegyzett jelzálogjoga volt az ingatlanon, ez tavaly december elején vált banki követeléssé. Ezzel párhuzamosan a Pro-Hill Kft.-ben tulajdonosváltás történt: a korábbi, közvetlen befolyással rendelkező tulajdonos, az Excelsior-Holding Kft. mellett Kunos Péter volt a társaság tagja, helyüket viszont december 9-étől a ciprusi bejegyzésű CNCT Holdings Limited vette át.

A kivitelező türelme leginkább azért fogyott el, mert két nagy összegű, leigazolt számlát nem fizetett ki a Pro-Hill - tudta meg a Napi a KÉSZ Kft.-től. Emellett további vállalkozói díjkövetelésük is fennáll a megrendelővel szemben, amelyet szinte bizonyosan csak bírósági úton tudnak érvényesíteni - szögezte le a társaság.

Annak érdekében, hogy a követeléseit biztosíthassa, a KÉSZ Kft. jelzálogjog bejegyzését kérte, ennek elbírálása még folyamatban van. Az árverési hirdetmény szerint egyébként első körben elutasították a KÉSZ jelzálogjogának bejegyzését, ez ellen azonban fellebbeztek, ez az eljárás van folyamatban.

A CIB Bank azzal reagált a lap megkeresésére, hogy n"a jelenlegi helyzetben érvényesíteni kívánja a finanszírozás fejében megszerzett jogait". Arra azonban nem kívántak válaszolni, van-e még valami céljuk az ingatlannal, vagyis egy új tulajdonost is hajlandók volnának-e finanszírozni - vagy inkább menekülnének a szellemszállótól.