Minilakásokra buknak a pestiek

Ötből két vásárolt lakás 40-60 négyzetméter közötti Budapesten, de egyre többen keresnek ennél is kisebb, 20-40 négyzetméter közötti ingatlant. Ma már minden harmadik értékesített fővárosi lakás ilyen. Átlagosan nyolcmillióba kerül.

A fővárosi lakáspiacon továbbra is 40-60 négyzetméter közöttiek a legkelendőbbek, de az elmúlt négy évben a kisebb, 20-40 négyzetméter közöttiek piaca ugrott meg a leginkább - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.

Ha a lakásméret-kategóriák vásárlási trendjét vizsgáljuk az elmúlt 4 évben, akkor kiderül, hogy az arányok a kisebb méretek felé mozdultak el. A legnagyobb arányban mindvégig a 40-60 négyzetméter közöttiek fogytak, és az arányuk egy picit emelkedett is az évek alatt 36-ról 38 százalékra, de a kisebb, 20-40 négyzetméter alapterületűeké látványosat nőtt. Ez a kategória 2008-ban még a lakáspiac egynegyedét uralta, az idén már 30 százalékban vásárolják.

A vesztes a 80-100 négyzetméter közötti kategória. Míg a piacon minden ötödik lakás 60-80 négyzetméter közötti volt, és ez évek óta nagyjából állandó arány, és a 100 négyzetméternél is nagyobb lakások aránya stabilan 5 százalék volt, addig a 80-100 közöttiek teret veszítettek. Négy éve minden tizedik lakás ilyen volt, ma már csak minden tizenhetedik.

Míg a 20-40 négyzetméter közötti lakásokat a fővárosban átlagosan tízmillió forintért adták-vették, addig az elmúlt évben már csak 8 milliós átlagon cseréltek gazdát. Ugyanebben a viszonylatban a 40-60 négyzetméter közöttiek 15,5 millióról 13-ra estek vissza.

Összességében elmondható, hogy a 20-60 közöttiek adják továbbra is piac nagy részét a fővárosban, de egyre markánsabb arányban.