Az úgynevezett sukorói földcsere ügyében nyomozó főügyészség által kirendelt igazságügyi szakértő szerint csak 193,8 millió forintot érnek azok az albertirsai és pilisi ingatlanok, amelyekért cserében Joav Blum izraeli-magyar vállalkozó a Magyar Nemzeti Vagyonkezelőtől (MNV) egy sukorói telket kapott - olvasható a főügyészség csütörtöki közleményében.
Az ügyet jól ismerő, neve elhallgatását kérő forrásunk korábban azt állította, a két albertirsai területért - összesen 83 hektárért - Blum 2007 végén 114 millió forintot fizetett. (Az erről szóló cikkünket itt találja.) Blum az [origo]-nak erre reagálva korábban azt mondta: magánszemélyként kizárólag rá tartozik, hogy mennyiért vásárolta meg a földeket. Hozzátette: az viszont természetes, hogy mindenki olcsón akar venni és drágán akar eladni.
A csereszerződésben szereplő és az ügyészségi szakértő becslése közti különbség 593,5 millió forint. Az állam ugyanis 787,4 millió forint értékben számította be az albertirsai és pilisi ingatlanokat, amiért cserébe Blumnak adta a Velencei-tó melletti sukorói telket. Ezen a telken nemzetközi befektetők óriási szórakoztató- és szerencsejáték-központot terveznek, amelyhez megszerezték a kormány támogatását is, emiatt az ügyben indult nyomozás politikai vihart is kavart.
Az ügyészség közölte: a szakértői véleményről a főügyészség tájékoztatta a Pénzügyminisztériumot és az Állami Számvevőszéket is. Az ÁSZ az MNV-ről szóló, szeptemberben nyilvánosságra hozott jelentésében többek között azt írta, hogy semmis a cserszereződés, mivel a Joav Blum által felajánlott ingatlanok egészére nem lett volna szüksége a magyar államnak. Az MNV-nek az M4-es autópálya építése miatt elég lett volna a földek 5,6 százalékát megszereznie. Ezek értéke az ügyészség becslése szerint 15, 1 millió forint.
Az ügyészség közleményében azt írta: a szakértői véleményről tájékoztatták a Pénzügyminisztériumot és az MNV ellenőrző bizottságát is. A Pénzügyminisztérium az [origo]-nak ezzel szemben azt állította: az ügyészség előbb tájékoztatta a sajtót, mint a tárcát. A minisztérium hozzátette: amennyiben lehetőségük nyílik rá, elemezni fogják az ügyészség dokumentumait, és erről majd később adnak tájékoztatást.
A sukorói beruházással kapcsolatos földcsere ügyében a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. felkéri a pilisi és albertirsai ingatlanokról eltérő véleményeket megfogalmazó szakértőket, hogy folytassák le szakmai vitájukat a földterületek értékéről - közölte az MNV csütörtöki közleményében. Az MNV szerint olyan szakkérdésről van szó, amelynek eldöntésére a hatályos törvények értelmében nem jogosult. Az MNV azt állította, hogy a főügyészség által említett értékbecslést még nem kapta meg, és hozzátette, mindvégig a szabályoknak megfelelően járt el, ebben a kérdésben a szakértők vitája után alakítja majd ki szakmai álláspontját.
Kaszinós problémák miatt cseréltek
A Joav Blum által képviselt befektetőcsoport - amelynek tagjai között megtalálható Ronald S. Lauder, az Estée Lauder Group igazgatója is - eredetileg a három Pest megyei - két albertirsai és egy pilisi ingatlanon akart turisztikai beruházást végrehajtani. Mivel az épülő M4-es autópálya nyomvonala a Pest megyei ingatlanokra esett, ezért a befektetőknek joguk volt ingatlancserét kérni, mégpedig azon a területen, amelyet megjelöltek.
Blum korábban az [origo]-nak azt mondta: nem az M4-es építése miatt kérték a cserét, hiszen az csak vonzóbbá tette volna a komplexumot, hanem azért, mert úgy érezték, jogi problémák merülhetnek fel a meglévő Pest megyei kaszinók és az ő kaszinójuk között. Kérdésünkre Blum ezeket azonban nem akarta részletezni. (Blummal készült interjúnkat itt tudja elolvasni.)
Blumék a Pest megyei telkekért cserébe egy a Velencei-tó partján fekvő, sukorói telket kértek. 2008 júliusában a három Pest megyei, összesen 182 hektárnyi ingatlant 787 millió forintra becsülte fel a csereszerződést megkötő MNV. A sukorói, állami tulajdonú telket pedig 1 milliárd 84 millió forintra értékelte az MNV. Mivel az állami ingatlan többet ért, az izraeli-magyar állampolgárságú Blum a 296 milliós különbözetet befizette az államnak.
Oszkó Péter pénzügyminiszter augusztusban jelentette be, hogy a Fejér megyei kaszinó működtetésére kiírt pályázatot KC Bidding Kft. nyerte meg, amely mögött a sukorói telket megszerző befektetőcsoport áll. A Sukoróra tervezett befektetés miatt a Pénzügyminisztérium is vizsgálatot indított, a tárca szerint azonban a vizsgálat nem állapított meg súlyos szabálytalanságokat.
"Mindenki olcsón akar venni"
A három Pest megyei telek két településen található, de egymás mellett fekszenek. A legnagyobb egy 99 hektáros pilisi terület, amely az [origo] által megtekintett földhivatali adatlapok szerint gyümölcsös, akárcsak a 81 hektáros albertirsai telek. Ezekhez jön hozzá egy 2 hektáros, szintén albertirsai, telephelyként nyilvántartott rész. A három terület tulajdonosa eredetileg ugyanaz a helyi szövetkezet, a Dánszentmiklósi és Albertirsai Micsurin Termelőszövetkezet volt.
A három Pest megyei ingatlan árát sokallotta jelentésében az ÁSZ is. A számvevőszék szerint a környéken a termőföldek ára hektáronként 450-650 ezer forint körül mozgott 2008 júniusában, a csereszerződés megkötése előtti hónapban. Az ÁSZ szerint tehát a nagyobb, 81 hektáros albertirsai ingatlan értéke 36,6-52,9 millió forint lehetett. Ezzel szemben az MNV 291 millióra becsülte a telket. Az ÁSZ jelentése megjegyzi: az MNV Zrt.-nek tudnia kellett arról, hogy a csere időpontjában milyen összegért adták-vették a földeket a környéken.
Az ügyben a főügyészség különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés gyanúja miatt április óta nyomoz ismeretlen tettes ellen. Az ügyészség közleménye szerint az ügyben eddig senkit nem hallgattak ki gyanúsítottként.