Kevés bank kínál áthidaló kölcsönt

Meglepő módon kevés bank kínál rövid időn belül, egy összegben - például egy másik ingatlan árából -visszafizethető jelzáloghitelt. Az [origo] összegyűjtötte milyen feltételekkel lehet két éven belül, egy összegben törleszthető jelzáloghitelhez jutni.

Az ilyen kölcsönök azoknak ideálisak, akik régebbi lakásukat újra cserélnék, és az új árát nem jövőbeli jövedelmükből, hanem a régi ingatlanuk árából akarják kifizetni. Ezek a konstrukciók olcsóbbak a hitelt felvevőknek, mert rövidebb ideig kell utánuk kamatot fizetni, növelik az ingatlanpiac likviditását és a bankok számára sem jelent nagyobb kockázatot az átlagos lakáshiteleknél.

A bankok többnyire személyi kölcsöneiket és általános jelzáloghiteleiket kínálják az ingatlancserére készülőknek. Pedig az 1-2 millió forint összegű személyi kölcsönök nagyságuk és terheik miatt sem célszerűek erre. A hosszabb futamidejű jelzáloghitelek pedig csak - gyakran komoly összegbe kerülő - szerződés-módosítással használhatók ilyen célra.

Az [origo] által vizsgált 9 jelentős pénzintézetből mégis, mindössze 4 dolgozott ki ilyen jellegű áthidaló hitelt. Ugyan két másik banknál is található más célra szánt, ám így is felhasználható kölcsön; de mindössze két pénzintézet kínál e hitelfajtából teljes választékot: azaz egy- és kétéves futamidőre szóló, valamint forint, euró és svájci frank alapú, áthidaló kölcsönt.

Inter-Európa Bank

Az Inter-Európa Bank Költözési Lakáshitele olyan, egy- vagy kétéves futamidejű kölcsön, amelyet egy összegben kell törleszteni a futamidő végén. A hitel euróban, svájci frankban és forintban is igényelhető. A kölcsön összege 1 millió forinttól, 15 millió forintig, vagy ennek megfelelő nagyságú euró, illetve svájci frank értékig terjedhet. A 2006. június 15-ig teljes benyújtott hitelkérelmek esetén a bank nem számít fel folyósítási jutalékot.

Egy 10 millió forint összegű, 1 éves futamidejű Költözési Lakáshitel teljes hiteldíj-mutatója, forint alapú hitelnél 13,54 százalék, euró alapúnál 7,54 százalék, svájci frank esetén pedig 5,83 százalék. A kétéves konstrukció teljes hiteldíj-mutatója forint alapú hitelnél 12,40 százalék, euró alapúnál 6,94 százalék, svájci frank esetén pedig 5,33 százalék.

MKB Bank

Az MKB Bank áthidaló hitelének összege 2 millió forinttól, a fedezetül felajánlott - az eladandó - ingatlan hitelbiztosítéki értékének 80 százalékáig, körülbelül a forgalmi érték 60 százalékáig terjedhet. A futamidő legfeljebb 2 évig tarthat. A kölcsön forint , euró és svájci frank alapon is felvehető.

A hitel felvételéhez az ügyfélnek a megvásárolni kívánt ingatlan adás-vételi szerződés szerinti vételárának, vagy a fedezetként felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének legalább 20 százalékát saját erőből kell biztosítania.

Egy 10 millió forint összegű, 1 éves futamidejű hitel teljes hiteldíj-mutatója, forint alapú hitelnél 14,80 százalék, euró alapúnál 8,41 százalék, svájci frank esetén pedig 7,66 százalék. A kétéves konstrukció teljes hiteldíj-mutatója, forint alapú hitelnél 13,40 százalék, euró alapúnál 7,38 százalék, svájci frank esetén pedig 6,68 százalék.