Az MFB-kölcsönt két részletben, 2005-ben és 2008-ban nyújtotta a bank a Quaestornak, mondta Lázár János. A Miniszterelnökséget vezető miniszter csütörtöki sajtótájékoztatóján elmondta, hogy az MFB 17 milliárdos hitelét tartja a legnagyobb problémának, hiszen az ETO Parkra adott kölcsön egy része nem fog megtérülni. „Fiktív projektre, fiktív beruházásra biztosított a Magyar Fejlesztési Bank kölcsönt a Quaestor számára”.
Összesen három vagyonelemről van szó: a bevásárlóközpont, a szálloda és a stadion. Hogy ez a beruházás mekkora értéket teremtett, nehéz megmondani, ugyanis ahhoz tudnunk kellene, hogy ez a befektetés a jövőben mekkora bevételt hoz majd.
Egy bevásárlóközpont értékét nem az újraelőállítási értéke adja, hanem az, hogy hány bérlője van, és ezek mekkora bérleti díjat fizetnek, mondta az Origónak Muszbek Mihály. A sportközgazdász szerint e tekintetben a bevásárlóközpont nem áll túlságosan jól.
A szálloda esetében szerinte az újraelőállítási érték és az avulás is egy nagyon fontos szempont, mert egy másik menedzsmenttel, esetleg egy másik névvel viszonylag gyorsan lehet az értékét változtatni, szemben a bevásárlóközponttal.
Egy stadion gyakorlatilag nem eladható, ez alól csak az amerikai franchise-sportok szűk köre a kivétel, mondta a szakértő. A Groupama Aréna és a debreceni Nagyerdei Stadion újraelőállítási költsége 12-15 milliárd forint között van, így szerinte a győri stadion, az ETO Park esetében is hasonló előállítási költségről beszélhetünk.