Látványosan szűkülhet a lakáshitelpiac

Látványosan visszafogottabb mértékben növekedett a lakáshitelpiac az elmúlt fél évben, és a lakosság jövedelmi helyzetét, illetve az ingatlanpiac mozgását látva, az év további részében sincs kilátás javulásra - írja a Világgazdaság.

Ugyan a februárig számított egy év alatt 440 milliárdos bővülést produkált a lakáshitelpiac, az utolsó fél évben már csak átlagosan havi 26 milliárdnyi növekedést sikerült elérni. Így akár az is megtörténhet, hogy az utóbbi évek átlagosan 20 százalék körüli bővülése után 2007 már csak egyszámjegyű emelkedést hoz a piacon.

A Világgazdaságnak nyilatkozó hitelintézetek óvatosan ítélik meg a helyzetet, ám túlsúlyban vannak a pesszimistább vélemények. Az OTP Bank várakozása szerint a lakásberuházások és az építési engedélyek számának visszaesése, valamint a lakossági jövedelemcsökkenés felhalmozási kiadásokat visszafogó hatása miatt a lakáshitelek keresletének növekedési üteme a 2006-os 18-ról az idén várhatóan 8 százalékra esik vissza Magyarországon.

A CIB Banknál úgy ítélik meg: a 2007-es évben még bizonytalanság érezhető - elsősorban a megszorító intézkedések hitelfelvételi hajlandóságra és képességre gyakorolt hatása miatt -, így nehéz felmérni a bővülés lehetséges mértékét. Ennek ellenére a hitelintézet úgy véli, a tavalyihoz hasonló, 15-20 százalék körüli piaci növekedés prognosztizálható. Esetleg az igénylők óvatosabbak lesznek, igyekeznek az önerőt maximalizálni, ami az átlagos hitelösszegre gyakorolhat hatást.