A jogi huzavona hátterében egyértelműen a házhoz tartozó, parkolóként használt hátsó udvar áll. A korábbi tulajdoni lapon ugyanis a Városmajor utca 21. alatti lakóház és a Maros utca 18. alatti parkoló egy ingatlanként szerepel. Így elméletileg a bérlők osztatlan közös tulajdonába került volna az üres telek is, amikor megvették a lakásokat. Az önkormányzat azonban már évek óta szeretné értékesíteni a Maros utca felőli ingatlanrészt, és egy házat építeni az üresen álló telekre. A kerület ezért azokkal, akik 1994 után vették meg a lakásokat, a szerződéskötéskor aláíratott egy záradékot is. A záradékban arról volt szó, hogy a Városmajor utca 21. és a Maros utca 18. között telekmegosztás van folyamatban, a vevőnek vállalnia kell, hogy ha emiatt a társasház alapító okiratát később módosítják, akkor azt aláírja és lemond a Maros utcai ingatlanrészről.
Mitnyan György (Fidesz), a XII. kerület polgármestere egy korábbi lakógyűlésen az általa is aláírt jegyzőkönyv tanúsága szerint azt mondta a lakóknak: a kerület kompromisszumos megoldást javasol az ügyben, és kész felülvizsgálni az eladási árat. Az üres telek esetleges beépítése miatti értékcsökkenést kompenzálná ugyanis az önkormányzat. A lakógyűlésen azt is mondta Mitnyan, hogy ha nem tudnak megegyezni, akkor "adott esetben a szerződés felbontására is sor kerülhet". Ez esetben azonban a tulajdonos elveszíti tulajdonjogát és bérlőként lakhat a lakásban, illetve más épületben lévő önkormányzati lakásban.
A polgármester ezen a 2002-es lakógyűlésen elmondta azt is, hogy a társasházi alapító okirat földhivatali bejegyeztetésére csak azután kerülhet sor, ha megegyeztek azzal a kilenc tulajdonossal, akikkel záradék nélküli szerződést kötöttek. A záradék nélküli szerződéseket módosítani kell, meg kell vizsgálni, hogy a vételi ajánlat tartalmazta-e a Maros utca 18. alatti ingatlanrészt. Amennyiben igen, akkor annak értékét visszafizetheti az önkormányzat - vázolta fel a megoldási lehetőséget a kerületi vezető.
Az önkormányzat az elmúlt években többször felszólította a lakókat, hogy mondjanak le a Maros utcai ingatlanrészről. Cserébe azt ígérték, hogy benyújtják az alapító okiratot, és kártérítésre is számíthatnak a lakók.
Időközben - mivel papíron az önkormányzat a tulajdonosa az egész ingatlannak - már kezdeményezték a földhivatalnál a telek megosztását, ez már folyamatban van, de egyelőre nem jogerős a döntés.
Komáromi Gergely