A jelzálog miatt eladhatatlan a garzon

A kis lakást vásárló fiatalok könnyen új otthonuk foglyaivá válhatnak. Az átlagosan tíz-tizenöt évre felvett kedvezményes lakáshitelek ugyanis a legtöbb banknál csak kivételes esetben fizethetők vissza a futamidő lejárta előtt, így a tulajdonos akkor sem adhat túl otthonán, ha élethelyzete úgy kívánná - írja a Népszabadság.

Hegedűs József, a Városkutatás Kft. ügyvezető igazgatója szerint az egy-két szobás lakásokból már ma is van elegendő. Azok, akik befektetési céllal vásároltak garzonokat, rosszul járhatnak. Az uniós csatlakozás remélt árfelhajtó hatása ugyanis nem biztos, hogy az ingatlanpiac e szegmensét is érinti majd. Hegedűs József szerint a kis lakások ára előbb-utóbb csökkenni fog.

Problémát jelent még az, hogy a jelenlegi tendencia mellett könnyen túlkínálat alakulhat ki az ingatlanpiacon. Emellett a garzonosodás nem segíti a lakásmobilitást sem - állítja Hegedűs. Az ingatlanpiac mozdulatlansága miatt a tulajdonosok többsége már ma is nehezen tudja eladni használt lakását. A tömegével belépő kis lakások egy része biztosan eladhatatlan lesz, márpedig a felmérések szerint a fiatal vásárlók negyede néhány éven belül váltani szeretne.