Drágulnak a devizahitelek

A forint árfolyamának napokban tapasztalható gyengülése rossz hír a devizakölcsönt felvevőknek. A teher változása azonban svájci frank alapú kölcsön esetében mintegy 2-3 százalékot tesz ki.

Február 20. óta 6,2 milliárd forintnyi svájci frank alapú hitelt folyósított az OTP Bank

A garantált árfolyamszintet keddtől az eddigi 166 forintról 173 forintra emeltük a svájci frank alapú lakás- és jelzálogtípúsú hiteleknél - közölték az OTP Banknál. Az intézkedés a forint gyengülésével és árfolyamának gyors változásával van összefüggésben, a garancia alapján, ha a forint és a svájci frank árfolyama e felső határ fölé menne, akkor már nem nő tovább a kölcsön forintban fizetett havi törlesztőrészlete.

Az árfolyamgaranciás svájci frank alapú ingatlanfedezetű hitel ez év február 20-i bevezetése óta 6,2 milliárd forintnyi svájci frank alapú hitelt folyósított az OTP Bank. Egy 5 millió forintos, 20 éves futamidejű új lakáshitel esetében egy 4 százalékos kamatozású, 2 százalékos kezelési költségű, fix kamatozású hitel törlesztőrészlete havonta 38 779 forint, míg ha változó kamatozású, akkor 41 383 forint. A használt lakások esetében egy ilyen hitel, amelynek jelenlegi kamata 6,2 százalék és ugyancsak 2 százalék a kezelési költsége, havi törlesztőrészlete 44 985 forint.

Ha a hiteleket az ügyfél svájci frankban veszi fel, akkor az első esetében a jelenlegi 3,7 százalékos kamat és 2,04 százalékos kezelési költség esetén 163 forintos svájci frank árfolyamnál 37 476 forint, míg egy több mint 10 százalékos gyengülést feltételező 180 forintos svájcifrank-árnál 41 385 forint a havi törlesztés összege.

A svájci frank alapú hitelek felvevői még 180 forintos árfolyamnál is jobban járnak a használt lakásra érvényes feltételekkel felvett forinthiteleket törlesztőknél. Igaz, ez a nyereség 163 forintos árfolyamnál havonta 7509 forint az adott példában, míg 180 forintos árfolyamnál 3600 forint. A változó kamatozású új lakáshiteleknél a devizahitel előnye 163 forint/svájci frank árfolyamnál havi 3907 forint, 180 forintos árfolyamnál viszont már 2 forinttal többet kell fizetnie az ügyfélnek havonta a forintalapú kölcsönökkel összevetve.

A fix kamatozású új lakáshiteleknél viszont 180 forintos árfolyamnál már havonta 2606 forinttal többet kell fizetnie az ügyfélnek, ha svájci frank alapú hitelt vett fel, mintha forint alapú új lakáshitelt igényelt volna - feltételezve, hogy nem élt az árfolyamgarancia lehetőségével.

A Magyar Nemzeti Bank svájci frankra ez év március 1-jén 162,76 forint árfolyamot állapított meg, míg március 14-én 169,63 forint volt ez az MNB által megállapított árfolyam, ami csaknem két hét alatt a svájci valuta 4,2 százalékos erősödését mutatja a forinthoz képest.

Az euró jegybanki árfolyama március 1-jén 254,32 forint, március 14-én 269,85 forint volt, ez 6,1 százalékos erősödés a forinthoz képest. A következő kereskedési napon, csütörtökön arra számítanak, hogy a svájci jegybank 25 bázisponttal 1,25 százalékra emeli a svájci irányadó kamatot, ennek hatására erősödésnek indulhat a svájci valuta a nemzetközi piacokon.