Új erőre kapott a drágulás a lakáspiacon

Az első negyedévben országszerte átlagosan több mint 11 százalékkal drágultak a használt lakások, hasonló ütemű áremelkedésre legutóbb 2016 végén volt példa. Az eladó ingatlanok kínálati ára is folyamatosan emelkedik, a drágulásban pedig nagy szerepet kapnak a vidéki nagyvárosok. A legnagyobb kereslet a kisebb alapterületű garzonlakások iránt van.

A KSH előzetes adatai szerint a használt lakások országos átlagára

több mint 11 százalékkal nőtt éves összevetésben az első negyedévben.

A kínálati piacon is mennek fel az árak, és a drágulásban nagy szerepe van a vidéki nagyvárosokban élénkülő lakáspiacnak - tudhatjuk meg az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

illusztráció Forrás: Shutterstock

Jelentős drágulás a nagyvárosokban

Az ingatlan.com elemzése szerint Székesfehérváron a 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások négyzetméterára 38 százalékkal közel 420 ezer forintra emelkedett, a 40-120 négyzetméteres lakások és családi házaknál is jelentős,

több mint 20 százalékos emelkedéssel 350 ezer forint körüli szintre nőtt az átlagár.

Szintén komoly emelkedés látható a debreceni lakáspiacon: a garzonok átlagos négyzetméterára a kínálati piacon 22 százalékkal 414 ezer forintra nőtt, a nagyobb lakóingatlanok négyzetméterenként 343 ezer forintot kértek az eladók, ami az egy évvel korábbi szintnél 20 százalékkal magasabb összeget jelent.

Forrás: ingatlan.com

Szegeden is masszív drágulás következett be az elmúlt egy évben: a garzonlakásoknál 36 százalékkal közel 400 ezer forintra emelkedett a négyzetméterár, a 40- 120 négyzetméteres lakóingatlanoknál pedig 16 százalékkal 289 ezer forintra nőtt. Budapesten a garzonlakások 25 százalékkal drágultak, az átlagos kínálati négyzetméterár a fővárosban több mint 670 ezer forintra emelkedett,

a nagyobb alapterületű lakóingatlanok négyzetméterára pedig a tavaly június végi árszint ötödével nőtt 558 ezer forintra.

A kisebb lakásokra koncentrálódik a kereslet

Az ingatlan.com szakértője szerint országszerte továbbra is erős kereslet várható a vidéki nagyvárosokban,

ezen belül főként a kis alapterületű, például garzonlakások iránt.

A gazdaságilag erősebb térségekben, valamint az egyetemvárosokban tapasztalható drágulás miatt ugyanis a saját célra vásárlók közül is egyre többen keresik a garzonokat. A kisebb alapterületű ingatlanok ráadásul a pályakezdő és az felsőoktatásba jelentkező fiataloknak is könnyen kiadhatók, ezáltal jó befektetési lehetőséget jelentenek a vásárlók számára.