Megnőtt az alku szerepe az ingatlanpiacon, ez kedvező a lakásvásárlóknak
![ingatlan, lakás, vásárlás, lakásvásárlás, eladó, város, 2022](https://cdn.origo.hu/2023/12/Afgs2v4S-XKOmlJzb0U_I38NGHQPotCdSpWzS8Q4DOg/fill/1347/758/no/1/aHR0cHM6Ly9jbXNjZG4uYXBwLmNvbnRlbnQucHJpdmF0ZS9jb250ZW50LzVmM2E2ODllOTllYTQyZDZhZDgzYzQ1NDQ5YzUwNzA0.webp)
A vásárlóközönség kivár az ingatlanpiacon, a tapasztalatok azt mutatják, hogy mindenki gondolkodik, időt húz, és csak azok vásárolnak jelenleg, akiknek muszáj - véli Gadanecz Zoltán, a ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa az év elején.
Gadanecz Zoltán arról beszélt, hogy ma már nem számít ritkaságnak, hogy akár 10 százalékot is le lehet faragni az adott ingatlan irányárából.
"Előfordult, hogy egy 125 millió forintra taksált belvárosi lakást 110 millió forintért vittek el, ami egy éve még elképzelhetetlen lett volna. Óvatosabbak és biztonságra játszanak viszont már az eladók is. Egy másik esetben a tulajdonos 100 millió forintért nem adta el a 110 millió forintért kínált ingatlanát egy olyan érdeklődőnek, aki hitelre vásárolt volna, mert több hónap lett volna az átfutási ideje, de 95 millió forint készpénzért jóváhagyta az adás-vételt" – szemléltette milyen fontossá vált az időfaktor a piacon.
A kedvezőtlen rezsijű lakásoknál tartós lehet az alkuk miatti árcsökkenés. Ez pedig egyre csábítóbbá válhat majd újra a befektetők számára is.
A szakértő összegzésként kijelentette,
tévhit, hogy a hitelezés megállt volna. A bankoknak is az a szándéka, hogy mozgásban maradjon a piac, így ma is találni 7-8 százalékos lakáshiteleket a kínálatban, ami évtizedes viszonylatban még mindig nem drága.
Többek között ez is segíthet majd abban, hogy lassan visszarendeződjön a piac a normál állapotra.