Megnőtt az alku szerepe az ingatlanpiacon, ez kedvező a lakásvásárlóknak

eladó lakás illusztráció

Újabb ingatlanközvetítői hálózat erősítette meg, hogy átalakulóban van az ingatlanpiac keresleti oldala, más igényű, más típusú vevők kerültek túlsúlyba azon. A GDN Ingatlanpiac alapító-tulajdonosa szerint megnyílt az út az alku előtt, így most kivételesen jó megállapodásokat lehet kötni a vásárlóknak.

A vásárlóközönség kivár az ingatlanpiacon, a tapasztalatok azt mutatják, hogy mindenki gondolkodik, időt húz, és csak azok vásárolnak jelenleg, akiknek muszáj - véli Gadanecz Zoltán, a ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa az év elején.

10 százalékot is le lehet alkudni az árból

Gadanecz Zoltán arról beszélt, hogy ma már nem számít ritkaságnak, hogy akár 10 százalékot is le lehet faragni az adott ingatlan irányárából.

"Előfordult, hogy egy 125 millió forintra taksált belvárosi lakást 110 millió forintért vittek el, ami egy éve még elképzelhetetlen lett volna. Óvatosabbak és biztonságra játszanak viszont már az eladók is. Egy másik esetben a tulajdonos 100 millió forintért nem adta el a 110 millió forintért kínált ingatlanát egy olyan érdeklődőnek, aki hitelre vásárolt volna, mert több hónap lett volna az átfutási ideje, de 95 millió forint készpénzért jóváhagyta az adás-vételt" – szemléltette milyen fontossá vált az időfaktor a piacon.

Eladó lakás (illusztráció) Fotó: Csudai Sándor - Origo

A kedvezőtlen rezsijű lakásoknál tartós lehet az alkuk miatti árcsökkenés. Ez pedig egyre csábítóbbá válhat majd újra a befektetők számára is.

A szakértő összegzésként kijelentette,

tévhit, hogy a hitelezés megállt volna. A bankoknak is az a szándéka, hogy mozgásban maradjon a piac, így ma is találni 7-8 százalékos lakáshiteleket a kínálatban, ami évtizedes viszonylatban még mindig nem drága.

Többek között ez is segíthet majd abban, hogy lassan visszarendeződjön a piac a normál állapotra.