Lassan nő az ökoházak kedveltsége

Míg a nyugati országokban növekszik a természetközeli lakásokat építők tábora, addig idehaza sokan a szegénységgel kötik össze, például a vályogépítészetet. A megújuló energiaforrások, illetve általában az ökomegoldások alkalmazására a dráguló lakásfenntartási költségek, valamint az esetenként elviselhetetlen nyári hőség hívja fel a figyelmet.

Az Örség egy-egy településén azért nyaranta felépül 3-4 favázas vályogház, miként népszerű a "földépítkezés" Pest megyében is. Új építésű vályogházakat látni a Velencei-tó mellett, a Börzsöny alatt és elszórtan az ország több csendes körzetében - ahol felkészült tervezőt és kivitelezőt is találni.

A vályogépítészet előnyeivel élni kívánó építtetőket visszatartja, vagy legalábbis elbizonytalanítja, hogy csak minősített termékből lehet építkezni. Csakhogy a természetben előforduló, kis mennyiségben igényelt anyagok esetében a minősítés meglehetősen megdrágítaná az építkezést.

A lényegében stagnáló kereset mellett az alapanyaggyártó vállalkozások nem engedhetik meg maguknak a több millió forintos minősítési díjat. Aki ennek ellenére mégis vállalja az öko-építkezést, számolhat az építési hatóságok útvesztőkkel teli engedélyeztetési akadályaival - hangoztatja az építész.

Vályogház hetvenmillióból

Medgyasszay Péter tapasztalata szerint jellemzően a középrétegnél gazdagabb körökből kerülnek ki az öko-házat építtetők. Egy vályogház ugyanolyan igényesen elkészíthető, mint egy téglából emelt, így nagyobb nyaralóknál, de közepes és kisebb családi házaknál is hasznláják. Hetvenmillió forintból is épült már "földház".

Frecskó Zoltán, a Duna House Kft. ingatlanértékesítője szerint a természetközeli ötletekből ritkán merítenek a fejlesztők. Keveset hallani az árnyékolástechnika, a mikroklíma fontosságáról. A lakás kiválasztását befolyásoló tényezők közül, a vásárlók szemében az ökoszempontok a sor végén állnak.

Ugyanakkor megjegyezte, a kőbányai Tulipán-lakókert három épülettömbjére, például, éppen azzal hívták fel a figyelmet, hogy geotermikus energiával fűtik. Ez pedig döntőnek bizonyult az eddigi eladásaikban.

- A vásárlók kicsi, de növekvő csoportja kimondottan ilyen igénnyel keres fel a bennünket - állítja Klauszné Trényi Julianna, a Juhász & Csejtei Ingatlanforgalmazó tanácsadója. A kivitelezőknek, beruházóknak ugyanakkor nem érdeke a drágább fejlesztés, illetve nagy ellenállásba ütközik akár egy szélgenerátor felállítása - mutat rá a szakember.

Klauszné Trényi Julianna szerint a vásárlók zöme előtt kevésbé ismert az ökotudatosság fogalma, és emiatt fáradságos munkával jár egy ilyen megoldással épített lakás értékeinek bemutatása, illetve költségeinek elfogadtatása az értékesítés során.