Inflációt meghaladóan nő a lakások ára idén

Vágólapra másolva!
Az új és használt lakások árai az inflációt meghaladó ütemben emelkednek idén a GKI Gazdaságkutató Rt. felmérése szerint. A belvárosi és sétálóutcai ingatlanok felértékelődnek, az irodapiac viszont kevéssé élénkül, mondta a társaság vezérigazgatója, Akar László.
Vágólapra másolva!

A fővárosi ingatlanpiaci konjunktúraindex értéke -21,8 pont volt az első negyedévben, ami 6 pontos javulás az előző negyedévhez képest - mondta Akar László, a GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója a Wallis Ingatlan Rt. közreműködésével készített felmérést ismertető sajtótájékoztatón szerdán Budapesten.

Visszamenőleg nem változik a lakáshitelek támogatása/uzletinegyed/hirek/hazaihirek/20030513visszamenoleg.html

A GKI konjunktúraindexe szerint minden ingatlanpiaci szegmensben javulás tapasztalható az előző negyedévhez képest. A felmérés szerint a következő tíz hónapban az infláció feletti ütemben növekednek az építési telkek és az új ingatlanok eladási árai. Az inflációt megközelítő mértékben alakulnak a raktárak, az üzemcsarnokok, az üzlethelyiségek és az irodák eladási árai ebben az évben, közölte a GKI.

A GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója, Akar László elmondta, hogy a lakáspiacon enyhe javulás tapasztalható, és befektetési szempontból felértékelődött a piac. Növekedés tapasztalható a lakásvásárlási szándék tekintetében is, és a belvárosi területek, sétálóutcák lakáspiaci szempontból egyre inkább felértékelődnek, mondta Akar László. Ezzel szemben az ingatlanforgalmazók és ingatlanfejlesztők többsége a felmérés szerint nem tartja valószínűnek, hogy rövid távon gyors áremelkedés lenne.

Ingatlan/uzletinegyed/ingatlan/index.htmlaz Üzleti Negyed rovata

Továbbra is jelentős túlkínálat jellemzi az irodapiacot, az üzlethelyiségek területén pedig a fővárosban enyhe túlkínálat mutatkozik. Báthory Balázs, a Wallis Ingatlan Rt. vezérigazgató-helyettese szerint a raktár- és üzlethelyiség piaca bővülni fog, mert a kereskedelem fejlődése várható.

Az egyes ingatlanfajták következő 12 hónapra vonatkozó áralakulása (várakozások) 2003 áprilisában, a drágulás százalékában:

Ingatlantípus

Áremelkedés a következő 12 hónapban

Lakóingatlan

7%* (6%)

Iroda

4%

Üzlethelyiség

5%

Raktár/üzemcsarnok

5%

Telek

11%

* Új lakóingatlan (zárójelben az ingatlanforgalmazók használt ingatlan adata)

Forrás: GKI Gazdaságkutató Rt.

Néhány jellemző ingatlan négyzetméter-árának alakulása a fővárosban, az elmúlt három negyedévben:

új építés (eFt/nm)*

használt (eFt/nm)*

Ingatlantípus

2002
III.

2002
IV.

2003
I.

2002
III.

2002
IV.

2003
I.

Családi ház
Csillaghegy, III. ker

343

328

344

254

251

257

Társasházi lakás
Németvölgy, XII. ker.

386

394

374

324

298

284

Lakás
Bartók B. út, XI. ker.
(Kosztolányi D. tér előtt)

-

-

-

231

223

233

Családi ház
Budafok, XXII. ker.

303

287

257

223

221

192

Panellakás
Fehérvári út, XI. ker.

-

-

-

171

171

168

Társasházi lakás
Zugló, XIV. ker.

303

280

272

216

237

233

Családi ház
Rákoskeresztúr, XVII. ker.

268

237

234

193

186

183

Öröklakás
belváros, V. ker.(nem Duna-parti)

334

310

318

242

241

244

Családi ház
Pesterzsébet, XX. ker.

258

258

265

193

198

195

Panellakás
Csepel, XXI. ker.

-

-

-

154

139

141

Forrás: GKI Rt.

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Origo Google News oldalán is!