Szigorúbb lakáshitelezés, feszesebb büdzsé

Jelentős, az idei és a jövő évi költségvetést érintő megszorításokról, a lakáshitel- támogatások számottevő visszafogásáról döntött szerdai ülésén a kormány. A szigorítások hatására az idei büdzsé kiadási oldala 35 milliárd forinttal, a 2004-es költségvetésé pedig 105 milliárd forinttal csökken - derül ki a Pénzügyminisztérium [origo]-hoz eljuttatott közleményéből.

A banki szakértők túlzottnak tartják a Pénzügyminisztérium prognózisát, amely szerint a lakáshitel-állomány jövő évi növekménye a kormányzati intézkedés következtében 350 milliárd forinttal is csökkenhet a korábban várthoz képest. Ilyen mértékű visszaesés csak akkor következhet be, ha a tényleges forrásköltségek túl magasak lesznek, s a hitelkamatok tartósan 10 százalék fölé emelkednek, a szakértők szerint.

A használt lakás vásárlásához igénybe vehető hitel plafonjának 15 millióról 5 millió forintra való mérséklése alig csökkenti a lakosság hitelfelvételi kedvét, ugyanis az átlagos hitelösszeg jelenleg mintegy 5 millió forint, mondták. Az állami kamattámogatás mértékének csökkenése következtében az ügyfélkamat emelkedés azonban a szakemberek szerint időszakosan kiválthatja a hitelkereslet visszaesését.

A várakozások szerint a most fix kamatozású hiteleket preferáló hitelfelvevők érdeklődése ezután az évente változó kamatozású konstrukciók felé fordul majd. Miután a tényleges bekerülési költség beárazódik a hitelkamatba, a lakáshitel-piacon a várakozások szerint verseny alakul ki, s az egyes bankok pozíciója attól függ majd, mekkora hitelkamat maximumot vállalnak be, mondták a szakértők a távirati irodának.