Az idén márciusban címet elnyert tizenegy ingatlan közül csupán három foglalkozik spekulatív projektekkel is - állapítja meg az idei első negyedéves elemzésében a CB Richard Ellis - írja a Napi Gazdaság.
Az ingatlan-tanácsadó cég adatai szerint a főváros környékén jelenleg összesen 955 ezer négyzetméternyi raktárterület épül spekulatív módon, ennek 72 százaléka a fővároson kívüli területeken, főként a nyugati és dél-keleti autópályák környékén.
Az építkezések a sztrádák újonnan épült részeit célozzák meg. Bár az ipari ingatlanok piaca az első negyedévekben hagyományosan mérsékelten aktív, idén az egy évvel korábbihoz képest megtriplázódott, 20,3 ezer négyzetméterre emelkedett a regisztrált bérbe adott területek nagysága. A hat legfontosabb tranzakciónál az átlagos kiadott terület elérte háromezer négyzetmétert, a teljes kínálat pedig csaknem 21 ezer négyzetméterrel nőtt és további 166 ezer négyzetméter átadása várható az év végéig - szól a prognózis.
A fővárosban az első negyedévben két nagyobb projekt készült el: a C-moll (5000 négyzetméter) és a City Point 9 (4200 négyzetméter). A CB Richard Ellis számításai szerint jelenleg 14 ezer négyzetméter szabad ipari terület található Budapesten. A főváros környékén a teljes kínálat 680 ezer négyzetmétert tesz ki, melynek legnagyobb része nyugaton (az M0-M1-M7-es autópályák kereszteződésénél) és dél-keleten (az M0-M5-ös autópályák találkozásánál) található. Az első negyedévben ezekből egyet adtak át, a Tulipán Parkot, 12 ezer négyzetméterrel.
A várakozások szerint ahogy 2007 végére a Ferihegyi reptér és az M3-as autópálya közti sztrádaszakasz elkészül, a keleti szektor a fejlesztők figyelmének középpontjába kerülhet. E szektorban a legnagyobb üzletkötés a Prologis-Sziget területén volt, ahol a Filtrona bérelt hétezer négyzetmétert. Jelenleg körülbelül hetvenezer négyzetméternyi logisztikai terület bérelhető Budapest környékén - derül ki a Napi Gazdaságból