Tovább szárnyal a magyar lakáspiac
![Építkezés, házépítés, ingatlan, lakás, ingatlanfejlesztés, ingatlanpiac, CSOK](https://cdn.origo.hu/2023/12/3C80m00zkPfhOJv_p605JyJ2Sho4hXfXbBFK6_YpSMU/fill/1347/758/no/1/aHR0cHM6Ly9jbXNjZG4uYXBwLmNvbnRlbnQucHJpdmF0ZS9jb250ZW50LzRjMzgzOWU4ODM2MjRhOTNiOTk4MDdmOWQ1OGViZWM2.webp)
A KSH előzetes adatai szerint
tavaly 131,3 ezer lakás cserélt gazdát,
ami majdnem megegyezik a 2015-ös forgalommal.
Mivel még nem érkezett be az összes 2016-os adat, ezért várhatóan a múlt évi lakásforgalom meghaladja majd az egy évvel korábbit.
Az adatok alátámasztják azt a piaci trendet, hogy még tavaly is a használt lakások voltak a középpontban. Az összes adásvétel
97 százalékát adták a használt lakások,
az újlakás-eladások mindössze részesedése 3 százalékos volt.
Bár a három százalék alacsonynak nevezhető, tavaly az eladásra épített új lakásokból 5193 darab kelt el.
Ez jelentős, 67 százalékos növekedésnek felel meg.
A válság előtti szinttől még messze vagyunk, 2007-ben például 18 ezer új lakás épült eladási céllal
- mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A lakásépítési kedv tavaly kiugró volt,
két és félszeresére nőtt az új lakásokra kiadott engedélyek száma.
Emiatt fordulat várható a lakáspiacon belül, az új lakások egyre jelentősebb részesedést kaphatnak a teljes lakáspiaci forgalomból.
Az ingatlanpiacon folytatódott a lassan három éve tartó drágulás. A használt lakások 2016-ban országos átlagban az előzetes hivatalos adatok szerint 7 százalékkal,
az újak jóval nagyobb mértékben, több mint 19 százalékkal drágultak.
Fontos megjegyezni, hogy jelentős eltérések vannak az országon belül. A használt lakások átlagára
Az új lakóingatlanok szinte minden térségben két számjegyű drágulást értek el,
Budapesten például 24 százalékos áremelkedést produkáltak.
A főváros mellett a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban volt komolyabb áremelkedés, az ottani használt lakások ára átlagosan 17, illetve 10 százalékkal nőtt, ezzel szemben a községekben mindössze 1,6 százalékos volt az áremelkedés.
A friss adatok egyértelműen bővülő lakáspiacról tanúskodnak.
Balogh László az idei évben is élénk piacra számít.
Idén az első négy hónapban a magánszemélyek tavalyhoz hasonlóan több mint 25 ezer lakóingatlant hirdettek meg eladásra, az érdeklődők száma viszont 12 százalékkal nőtt.
Szerinte a fokozatosan piacra kerülő új lakások iránti kereslet mellett a használtak iránt is lesz érdeklődés.
A szakértő nem számít árcsökkenésre.
Ennek oka, hogy bár a kínálat bővül, a kereslet erős.
Ugyanakkor a különböző országrészek, megyék, városok és a fővárosi kerületek között továbbra is jelentős különbségek lehetnek.