Az ingyengarázstól az ajándék tűzhelyig

Hiába lassul a lakáspiac, a beruházók egyelőre nem törik össze magukat, hogy újabb és újabb kedvezményekkel csábítsák magukhoz a reménybeli vevőket. Kis szerencsével azonban ki lehet fogni egy-egy jól hangzó akciót.

Ha nincs is olyan szerencsénk, hogy kifogjunk egy direkt árcsökkentést, egyéb vonzó akciók azért akadnak. Murányi Ákos szerint ezek közül egyre több a lakáshoz tartozó parkolóhellyel kapcsolatos. Általános probléma ugyanis, hogy viszonylag kevesen képesek további 2-3 millió forintot kiadni egy beállóért, így a fejlesztőnek gyakran a garázsban "áll" a pénze.

Ezért egyes cégek azzal kísérleteznek, hogy egy időre - általában fél évre - ingyen odaadják azt a néhány négyzetmétert, és amikor lejár az adott periódus, az ügyfél eldöntheti, továbbra is szüksége van-e a helyre, vagy szeretné-e bérbe venni. Temészetesen a beruházó arra számít, hogy a megszokott kényelmet sokan nagy anyagi áldozattal is igyekezek fenntartani. (Ugyanez a konstrukció elképzelhető egy tárolóhelyiséggel is.)

Szintén az utóbbi idők fejleménye, hogy prémium minőségű szanitereket, burkolatokat alkalmaznak felár nélkül, de terjed a bútorvásárlási utalvány, sőt az ajándék plazmatévé is. Csekélyebb értékű, de jól hangzó akció még az ingyenes lakásbiztosítás.

Továbbra is gyakori az ajándék konyhabútor beépítése, illetve ennek különféle változatai: csak tűzhely vagy szagelszívó, légkondicionáló, esetleg hálószobabútor vagy lakberendezési tanácsadás.

Még épülő ház esetén hasznos lehet, ha az eladó hajlandó rugalmas fizetési ütemezést kialakítani. Manapság már az sem ritka, hogy a birtokba adás előtt a teljes összeg csupán 20 vagy akár 10 százalékát fizettetik ki. Így a vevőnek, amennyiben rászorul, nem kell a beköltözésig hitelt felvennie.

Hasonló típusú segítségnek számít a törlesztőrészletek átvállalása a beköltözésig. Sőt, a hitelnél maradva: megesik, hogy a cég ingyenes hitelügyintézéssel veszi le ügyfele válláról az utánajárás terhét.

Érdekes, hogy míg régebben szívesen kínáltak az eladók a lakáshoz nem kapcsolódó ajándékokat, mára annak alaposan megcsappant a népszerűsége. A jelek szerint, aki éppen az otthonteremtéssel van efoglalva, annak nem wellnesshétvégéken jár az esze, vagy legalábbis nehéz egy efféle ajánlattal "megfogni".

A hirdetéseket böngészve megállapítható, a felsorolt kedvezmények leginkább a 300-350 ezer forintos négyzetméterár-kategóriában fordulnak elő. Az ennél olcsóbb újépítésű lakások megvételére nem nagyon kell noszogatni a vevőket, aki pedig drágábbat vesz, az vélhetően nem szorul rá az efféle könnyítésekre.

Galambos Péter