Felborult Árpádföld ingatlanpiaca

Árpádföld ingatlanpiaca nagy csalódásokkal tarkítva fejlődött az elmúlt évben, ugyanakkor Pestszentimrén teljesülnek a befektetői álmok azzal, hogy egyebek mellett a Nemes utcai tervezett lakópark lakásai rajzasztalról elkeltek.

A tavalyi budapesti Lakásvásáron Pestszentimre neve is szerepelt a leggyorsabban fejlődő kerületrészek sorában. A várakozások részben beigazolódtak az elmúlt évben, bár a főváros XVIII. kerületében jellemzően a kisebb társasházak a legkeresettebbek, ott is a 40 négyzetméter körüli lakások - mondta az [origo] érdeklődésére Gömbös Brigitta, a Roland Red Kft. irodavezetője.

A többi kerülethez képest a dél-pesti részen kevesebb lakópark épül. Az ingatlanpiaci trendeknek ugyanakkor ellentmond, hogy a Nemes utcába tervezett óriási lakópark lakásait már a tervasztalról eladták. (A fejlesztője egyébként ugyanaz, mint a Malomdombé, jelesül az Elephant Holding.)

A Zaragoza Kert nevű projekt váratlannak mondható sikerét vélhetően az átlagnál nagyobb alapterületű lakásainak, köztük a kétszinteseknek köszönheti. Különlegességére, egyedi megoldásaira a külföldi vásárlók is felfigyeltek.

"Pestszentimrén a 9-15 millió forint értékű kis lakások lényegesen könnyebben értékesíthetők, mint a 70 négyzetméter felettiek. Ennek részben az az oka, hogy egy átlagos, 70 négyzetméteres lakóparki lakás áráért már jó adottságú kertes házat lehet találni a jellemzően családi házas kerületrészben. Figyelemre méltó, hogy az újépítésű ikerházakból nem épül annyi, amennyit ne lehetne eladni" - jellemezte a dél-pesti piac igényét Gömbös Brigitta.

Bálint Tóth János