Ingatlanadó egyébként ma is létezik Magyarországon, az önkormányzatok által kivetett építmény- és telekadó formájában (ezzel többnyire visszafogottan élnek az önkormányzatok). Nem szólva a kommunális adóról, amelyről szintén nem tudni, hogyan viszonyulna az új adónemhez. A fórum résztvevői és előadói közül többen is hangsúlyozták, hogy csak az ingatlanokkal kapcsolatos jelenleg terhek csökkentésével képzelhető el a bevezetés.
Az előadásokat követő vitában Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge's NV elnök-vezérigazgatója úgy vélekedett, egy rosszul átgondolt ingatlanadó bevezetése akár az ország versenyképességét is veszélyeztetheti. A forgalomérték-alapú adó a magyar ingatlanalapokban lévő kereskedelmi ingatlanok értékét a hozamcsökkenés miatt jelentősen érintheti. Amennyiben ez bekövetkezik, a befektetők elveszíthetik az érdeklődésüket, vagy a bérlőkre háríthatják a terhet.
Salamon Adorján, az Eston International vezérigazgatója - szintén a kereskedelmi ingatlanok szemszögéből közelítve a kérdéshez . felvetette: a fejlesztőket kellene meggyőzni arról, hogy az infrastruktúrában vissza fognak kapni az adóból. Egyúttal megjegyezte, ha az illetékek alacsonyabbak lennének, eladáskor valóban ingatlanok cserélnének gazdát a piacon, nem pedig projektcégek.
A Maisz készített egy szakmai állásfoglalást a fórum alkalmából, amelyben összegezte tagjai véleményét a témáról. A dolgozat a reális veszélyt jelentő, elkerülendő hatások között említi az áremelkedést, illetve a bérleti díjak növekedését, viszont célszerűnek nevezi, hogy az adót ne csak a tulajdonosok, hanem a használók is fizethessék.
A szövetség szerint meg kell találni a megoldást az olyan esetekre is, amikor egy ingatlannak nincs tényleges forgalmi értéke, mégis kivetnek rá adót. Ehhez kapcsolódik a piaci érték és a bekerülési költség közötti különbség anomáliája.
Ugyancsak kívánatos lenne - szögezi le az állásfoglalás - az értéknövelő beruházások és korszerűsítések figyelembe vétele az adózásban. Így mind a magánszemélyeket, mind a vállalkozásokat ingatlanaik rendszeres karbantartására és piaci hasznosítására lehetne ösztönözni.
Futó Péter, a Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetségének társelnöke rámutatott, éppen a Pénzügyminisztériumtól nem képviseltette magát senki a konferencián. Ennek ellenére Petrovszky Gábor, a Maisz alelnöke azt mondta, a jelek szerint "a jogalkotó belátta", hogy az ingatlanadó még nagyon előkészítetlen, így talán elkerülhető a 2008-as bevezetés.
Az ingatlanadót az illetékes pénzügyminisztériumi államtitkár egy hónappal ezelőtti bejelentése szerint jövőre már mindenképpen fizetni kell, de Gyurcsány Ferenc miniszterelnök azóta egy interjúban felvetette a bevezetés elhalasztásának lehetőségét. Az SZDSZ többször jelezte, hogy az új terhet csak az adózás átalakítása részeként támogatja.
Galambos Péter