A Rózsadombon sem kell, ami elhanyagolt

Budán számos kiadó ingatlant és lakást tartanak nyilván, mégis kevés az azonnal beköltözhető minőségi bérlemény. Zuglóban erősödött a középkategóriás ingatlanok forgalma, míg Székesfehérváron leginkább a munkahelyhez közeli bérlakások népszerűek - derül ki körképünkből.

A bérelhető ingatlanok átlagon felüli piaci eredményeiről számolt be Alajtner Mihály, a Gondoskodás Kft. értékesítője is. Az igényes, csendes környezetben fekvő béringatlanok iránt a főváros pesti oldalán érezhetően erősödött a kereslet, a kínálati listájára felkerült bérlemények zöme szinte a közzététel napján elkel.

Jó eséllyel hirdethetők egyebek mellett a zuglói, kertes övezeti lakások, főleg a Hungária körúthoz közeli részeken - újabban a Herminamező vált az egyik legfelkapottabb területté. A körúttól távolabb már szerényebb az érdeklődés, ennek megfelelően ott a bérleti díjak is lefelé tartanak.

A 60-80 ezer forintos bérleményekbe főleg a kisebb jövedelműek és a Budapesten tanuló vidéki diákok költöznek be. Ez utóbbiak ritkán keresnek önálló lakást vagy házat, beérik egy kisebb, de igényes lakrésszel, külön bejáratú szobával, konyhával, mellékhelyiséggel.

Jelenleg 221 kiadó lakás szerepel a székesfehérvári székhelyű Élvit Ingatlaniroda kínálatában. A listára vett bérlemények közül 90 található a városban, a többi a környező településeken. A bérlakást keresők jelentős csoportja távoli országrészekből érkezik Fehérvárra, elsősorban munkát keresve.

A közelmúltban ideköltözött pécsi és nyíregyházi családoknak közvetített bérlakást Pál Imréné értékesítési vezető, aki szerint egy olcsó lakást nagyobb eséllyel lehet kiadni, mint a közepes kategóriába tartozót. A bérlők általában az 50-60 ezer forintos ingatlanokból válogatnak.

A díjak sokat elárulnak az ingatlan színvonaláról, de az érdeklődők minden esetben elvárják, hogy a bérlakás legyen tiszta és kényelmes. Fontos szempont továbbá, hogy közel legyen a városközponthoz, illetve a munkahelyhez. A külső városrészekben téglaépítésű házakból lehet választani, a központi részeken elsősorban lakótelepi panellakásokból.

Székesfehérváron sokan keresnek maguknak igényes bérleményt. Az ingatlaniroda szolgáltatását általában a cégvezetők, illetve a külföldi vállalkozások ide települt képviselői veszik igénybe, akik havonta 200-300 ezer forintos, igényes bérleményt keresnek.

A kínálatban a középkategória adja a legnagyobb választékot. Pál Imréné ajánlati csomagjában jelenleg 6-8 azonnal beköltözhető lakás, illetve kertes ház szerepel. Ezen túl több, kissé távolabbi településen fekvő bérleményre is felhívja a figyelmet, főleg azokét, akik megtehetik, hogy autóval közlekedjenek a megyeszékhelyen lévő munkahelyükre.

Bálint Tóth János