A naposabb lakás nem jó a GDP-nek

Mennyire élhető, emberközpontú és milyen drága lakások felépülése várható a következő években? Mindez nagyban függ a vonatkozó kormányrendeletnek a napokban hatályba lépő módosításától. Az [origo] által megkérdezett szakemberek nem túl bizakodók, bár az irányt nem tartják rossznak.

A jogszabály-változtatásnak, még ha jól sikerül is, mindig van rossz oldala, elvégre az ideális az állandó jogszabály lenne. Sajnos nálunk nagyon gyakoriak a módosítások, ezért a szövegek általában rettentő bonyolultak, jelen esetben egy családi ház építéséhez is nehéz követni őket - vetette fel Eltér István, a Magyar Építész Kamara elnöke.

Éppen ezért a kamara már régóta szorgalmazza, hogy készüljön el az építésügyi jogszabályok generális átvilágítása, majd újrafogalmazása. "A nulláról kezdve, egyszerű, könnyen megjegyezhető, rugalmas szabályokat kellene alkotni, az itt-ott eszközölt kisebb korrekciók sokat nem javítanak, ráadásul megzavarják a tervezőket, építtetőket egyaránt" - magyarázta az elnök.

Túl gyors hatályba léptetés

Elsőként a sietséget kifogásolta kérdésünkre Bálint Imre, a Budapesti Építész Kamara elnöke, mondván, a kormány két hónapos átfutást hagyott a hatályba léptetésre, holott legalább hat hónapra lett volna szükség.

"Akadtak olyan észrevételeink, amelyeket nem vettek figyelembe, több pontot nagyon szerettünk volna kivetetni a végső szövegből" - említette Bálint Imre, szintén a benapozottságot citálva a félresikerült szabályok szemlételtetéséül.

"Visszakerült az egykor az Országos Építésügyi Szabályzatban szereplő paragrafus a benapozottságról, érezhető jobbítási szándékkal, noha jó ideje tudható, hogy Magyarország fokozottan kitett a globális felmelegedés hatásainak. A homlokzat extrém hőterhelésnek lesz kitéve, hatalmas költséggel jár majd a hőszigetelés" - villantott fel egy másik szempontot.

A kamara egyébként javasolta, hogy ne benapozottságról, hanem bevilágítási effektusról szóljon a szabály, felajánlotta, hogy ezt képlettel is kidolgozza, de a minisztérium ragaszkodott az eredeti elképzeléshez. Pedig hamarosan azt kell majd rögzíteni, hogyan mérsékeljük a melegedést - jelentette ki Bálint Imre.

Üres kerékpártárolók?

Az elnök a további kedvezőtlen hatásokat sorolva valószínűnek mondta, hogy a zöldmezős beruházás keretében a kelenföldi lakótelepre emlékeztető projektek fognak épülni, hogy minden lakásban meglegyen a benapozottság. Sőt, szerinte az a tény, hogy a telkeket így kevésbé lehet kihasználni, akár a gazdasági növekedésben is éreztetheti a hatását.

Szintén jó szándékú, de elhibázott gondolatnak nevezte a lakásonként egy kerékpár elhelyezésére alkalmas tároló kötelező kialakítását. "Magyarországon senki sem fogja egy adott esetben 80 vagy 120 férőhelyes teremben tartani a kerékpárját, ahogy a drága babakocsikat sem hagyják a tulajdonosok a panelházak tárolójában, mert félnek a lopástól."

Bálint Imre hangsúlyozta, bőven vannak üdvözlendő elemei a rendeletnek, mindenekelőtt a két lakószoba fölött előírt külön vécé, valamint a kocsibeállók alapterületének használható méretűre növelése. Megjegyezte, a kiskapukereső magyar mentalitás miatt teljesen érthető, hogy a rendelet részletesebb a korábbinál, ahelyett, hogy csak kereteket szabna meg.