Lakáslízing-szakértők: Könnyebben adják a lakáslízinget

A lakáslízing rejtelmeiről faggatták olvasóink a Vendégszobában az Erste Bank szakembereit. Prikler Zsuzsannától és Pósfai Tamástól a chatelők megtudhatták, mikor jobb a lízing a hitelnél, és mit kell tenniük, hogy igényelhessék ezt a lakásfinanszírozási formát.

Sziasztok! Prikler Zsuzsanna és Pósfai Tamás vagyunk. Az Erste Banknál, júliusban elindult a lakáslízing, várjuk ezzel kapcsolatos kérdéseiteket!

Mi a lakáslízing? [Coolman2006]

-A már ismert hiteltermékekhez képest kedvezőbb kockázati feltételekkel igénybe vehető termék, ha valaki új lakáshoz akar jutni. Az előnyei, hogy új lakás esetén kedvező havi díjak, megfelelő jövedelemmel, akár önerő nélkül is hozzá lehet jutni és enyhébb a jövedelemvizsgálat.

Mik a követelmények? [!partyarc!]

-Legalább 18 éves magánszemély, aki a futamidő végén legfeljebb 68 éves, legalább minimálbérrel.

Mennyi az a megfelelő jövedelem? [bozse40]

-Minimálbérrel az ingatlan értékének a 70 százalékát tudjuk finanszírozni. Ha 100 százalékos finanszírozást szeretnél, akkor pedig a jövedelmednek fedeznie kell a havi díjon felül a minimális megélhetési költséget.

A lakáslízing vagy a lakáshitel a kedvezőbb? [Dj Mayki]

-Amennyiben nem vagy jogosult szocpolra vagy állami támogatott hitelre, úgy új lakásra a lízing kedvezőbb. Továbbá, ha nem feleltél meg a hitelbírálaton még mindig lehet esélyed a lízingre. Lízinggel ugyanakkor kisebb önerővel, kedvezőbb havidíjak mellett lehet új lakáshoz jutni alacsonyabb jövedelemmel, akár minimálbér mellett is.

Létezik olyan konstrukció, hogy a havidíj megegyezik egy olcsóbb albérleti díj összegével? [Emese]

-A www.ersteingatlanlizing.hu weboldalon található kalkulátor, ezen nyugodtan tudtok számolgatni havídíjakat, és az albérlettel szemben az előnye, hogy a futamidő végén, a tulajdonodba kerülhet a lakás vagy kijelölhetsz egy másik tulajdonost .

Mekkora összeghatárig igényelhető a lízing? [Stellaimola]

-Ha minimálbért tudsz igazolni akkor maximum 50 millió forintig jövedelemvizsgálattal nincs felső összeghatár.

Fotó: Hajdú D. András

Régi felvett kölcsönöm szeretném kiváltani és igényelnék még hozzá pénzt lakásfelújításhoz. Az általatok említett kölcsönfelvétel keretén belül van erre lehetőség? [Mandragóra]

-Jelenleg csak új lakásoket tudunk lízingben finanszírozni, használt lakásra a termék kidolgozás alatt áll.

Melyik a legrövidebb futamidejű konstrukció? [Stellaimola]

-5-25 év között lehet futamidőt választani, svájci frank, euró és forint alapon igényelhető.

Hogyan működik a lakáslízing, lépésről lépésre? [tevez001]

-Te kinézed az új lakást és utána az Erste Bank kijelölt fiókjaiban felkeresed a hitelezési tanácsadót, vagy felhívod a 0640222229-s kék számot, ahol készséggel válaszolnak kérdéseidre.

Igaz hogy a lízinghez nem lehet felhasználni a szocpolt? [@@iceheart@@]

-Mivel a lakás a futamidő alatt lízingcég tulajdonában van, ezért nem használható fel a szocpol. Így viszont a lízing mellett jogosult vagy bámilyen támogatott hitelt vagy szocpolt felvenni a jövőben.

Eddig hányan vették igénybe a lakás lízinget? [..>goldhand<..]

-Nagy az érdeklődés, viszont azt a tévhitet szeretnénk eloszlatni, hogy a lízing drágább mint a hitel, és hogy a futamidő alatt, ha nem tudod fizetni a havidíjakat akkor elveszik a lakás. Ez természetesen nem igaz, ilyen esetben elszámolunk az addigi befizetésekkel a lízingbe vevő felé.

Hol vannak a támogatott lakások? [gabor29]

-A www.ersteingatlan.hu oldalon vannak Erste bankos projektek, de bármilyen új lakást tudunk lízingben finanszírozni.

Írnának egy példát 10millió forintos lízingről? [erdzsi]

- Tízmillió forint vételárú új lakás önerő befizetése nélkül svájci frank alapon 25 évre 58856 forint az induló havi lízingdíj.

Jelenleg gyesen vagyok, férjem vállalkozó így jogosultak vagyunk a lízingre? [@@iceheart@@]

Fotó: Hajdú D. András

-Nem a háztartás jövedelmét vizsgáljuk, hanem csak a lízingbe vevőét. Minimálbér mellett a lakás értékének 70 százalékát tudjuk finanszírozni.

Mi történik, ha fizetésképtelenné válok? [arpi25..]

-Kérhetsz fizetési halasztást. Ha végképp fizetésképtelenné válsz, eladjuk a lakást és elszámolunk feléd az addigi befizetéseiddel.

Vidéken melyik városban lehet lakást lízingelni és szerződést kötni? [sgshgjsthkdshzkd]

-Bármely 500 lakos feletti településen lehet új lakást lízingelni. Szerződést kötni jelenleg a kijelölt Erste Bank fiókokban, október végétől várhatóan az Erste Bank összes fiókjában lehet.

Lízing esetén is van-e lehetőség arra hogy mondjuk 10 év után előre kifizessem a hitelem tőkerészét? [!BadBoy22]

-Igen, természetesen van elő- és végtörlesztési lehetőség.

Klikkbankon, vagy más internetes csatornán keresztül elérhető lesz-e a lakáslízing? [sgshgjsthkdshzkd]

-A honlapunkon tud kalkulálni ( www.ersteingatlanlizing.hu) az ügyintézés pedig az Erste Bank fiókjaiban történik.

Köszönjük a kérdéseket. Sok siker kívánunk a lakásszerzéshez!