A családi jövedelem harmada lehet lakáshitel-törlesztés

Bota Zoltán, az Inter-Európa Bank lakáshitel-szakértője az [origo] Társalgóban elmondta: ha valaki lakáshitelt szeretne felvenni, annak a kamat mértéke miatt jelenleg az euró alapút ajánlja, noha figyelni kell az árfolyamkockázatra is. Az eurózónába való belépéssel a forint alapú hiteleket úgyis át kell váltani majd euróra. Bota elmondása szerint az információ mennyisége miatt képtelenség mindent közölni a banki hirdetésekben, ezért érezheti valaki úgy, hogy a reklámokban a bankok nem a valós dolgokat mondják.

Lakáshitelnél mindenképp kell ingatlanfezedet

Tulajdonképpen mi a lakáshitelek határösszege és ki élhet vele? Mi lehet valakinél kizáró ok, de talán egyszerűbb, ha azt kérdezem: mi a leggyakoribb kizáró ok? (karitatikati71)

- Támogatott lakáshiteleknél, az új lakásnál 15 millió, használt lakásnál 5 millió forint az igényelhető összeg felső határa. Az euró-alapú lakáshitelnél 60 ezer euró (kb. 15 millió forint), a piaci forint lakáshitelnél 10 millió forint.

Milyen feltételei vannak lakáshitel igénybevételének abban az esetben, ha rendelkezik valaki már egy meglévő lakással? (ikork)
- A plusz ingatlanok megléte nem kizáró ok, szükség esetén akár még kiegészítő fedezetként is szolgálhat a hitelfelvételkor a már meglévő ingatlan.

Ingatlanfedezettel mindenképpen rendelkezni kell lakásigényléshez? (grania)
- Lakáshitel esetén mindenképpen kell ingatlanfedezet, de ez lehet a megvásárolni kívánt lakás vagy egyéb ingatlan is.

Hiteligénylés esetén egy már meglévő ingatlan, ami viszont nem a hiteligénylő egyedüli tulajdona (csak társtulajdonos), lehet fedezet? (tundermacika)
- Igen, de a társtulajdonosnak hozzá kell járulnia ahhoz, hogy az ingatlan fedezetként bevonásra kerüljön.

A nettó jövedelem harmadát érheti el a törlesztőrészlet

Gondolom meg van szabva hogy milyen jövedelemmel rendelkező személyek élhetnek a lakáshitellel? (Off-Road-)
- Általánosságban elmondható, hogy a havi nettó jövedelem 30-35 százalékát érheti el a hitel havi törlesztő részlete, ennek megfelelően érdemes kiválasztani az igényelt hitelösszeget és futamidőt. Sem az ügyfélnek, sem az Inter-Európa Banknak nem érdeke, hogy a vállalhatónál magasabb terhet vállaljon a háztartás.

A havi nettó jövedelem ugye nem személyenként értendő, hanem családonként? (danteee)
- Igen, a családi háztartást tekinti a bank alapegységnek a hitelképesség vizsgálata során.

Milyen konstrukciót tudna ajánlani egy nettó 60 ezerből egyedül élő fiatalnak, aki lakást szeretne vásárolni, vagy a meglévőt cserélni? (ikork)
- Nem kizáró ok ez a mértékű havi jövedelem, azonban minden valószínűséggel kiegészítő ingatlanfedezetre és megfelelő mértékű önerőre van szükség - az önerőt képezheti az eladásra kerülő lakás értéke.