Rekordszinten a lakáshitelek állománya

A lakáshitel állomány egy év alatt 16 százalékkal nőtt, tavaly év végére elérte a bruttó hazai termék (GDP) 12 százalékát, ezen belül a devizaalapú állomány 59 százalékkal bővült - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) összeállításából.

Gyorsan nő a devizaalapú hitelek aránya

A devizaalapú hitelek fokozódó jelentőségét bizonyítják a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének honlapján közölt adatok is. Azok szerint 2007. december végén a magyar háztartások 5450,6 milliárd forintot kitevő bankkölcsöneinek 59,0 százaléka, a vállalkozások 6575,3 milliárd forintos hiteleinek 53,0 százaléka devizahitel volt. Ugyanakkor a bankok 16 438,7 milliárd forintra rúgó összes hitelének 63,2 százalékát tették ki a devizahitelek.

Még megdöbbentőbbek a devizahitelek térnyeréséről szóló számok. Három év alatt a vállalkozások devizahitelei 69,7 százalékkal, a háztartásoké több mint 8,5-szeresükre, a bankok összes devizahitelei pedig több mint 2,5-szeresükre nőttek. Közben a vállalkozások valamennyi hitele 42,5 százalékkal, a háztartásoké kétszeresére, az összes bankhitel pedig 73,4 százalékkal emelkedett.

Tavaly a háztartások devizahitelei 59,6 százalékkal 3216,3 milliárd forintra, a vállalkozásoké 26,1 százalékkal 3483,3 milliárd forintra, a bankok összes devizahitelei pedig 41,8 százalékkal 10 397,4 milliárd forintra nőtt, miközben a teljes hitelállomány csak 26,4 százalékkal 5450,6 milliárd forintra, a forinthiteleké 2,7 százalékkal 2234,3 milliárd forintra csökkent. Ugyanakkor a vállalkozásoké 12,6 százalékkal 6575,3 milliárd forintra bankok összes hitele pedig 22,1 százalékkal 16438,7 milliárd forintra emelkedett.

A háztartások hitelállományának alakulása (2001-2007)

Időpont	Deviza- hitelek	Összes hitel	Devizahitelek aránya
	(Mrd Ft)	(Mrd Ft)	(%)
2001.12.31.	21,6	702,3	3,1
2002.12.31.	36,4	1204,2	3,0
2003.12.31.	100,9	2000,3	5,0
2004.12.31.	378,1	2597,1	14,6
2005.12.31.	1099,2	3370,8	32,6
2006.12.31.	2015,8	4311,1	46,8
2007.12.31.	3216,3	5450,6	59,0

Forrás: PSZÁF

Kell-e félni a devizahitelektől?

Pénzügyi szakemberek között nagyon vitatott, veszélyes-e és mennyire a devizahitelek térnyerése. Az egyik álláspont szerint egyáltalán nem kockázatos a bankoknak devizahiteleket nyújtaniuk. A pénzintézetek ugyanis vagy ugyanolyan devizában szerzik be hiteleikhez a forrásokat, mint amilyen devizában hiteleket nyújtanak; vagy ha erre nincs módjuk, akkor más pénzügyi műveletekkel fedezik kockázataikat. Az ügyfelek fizetésképtelenné válásának esélyeit pedig a bankok képesek mérni és kezelni.

A másik vélemény szerint viszont a devizahitelek nem csak az ügyfelek, de a bankok és az egész pénzügyi rendszer számára is nagyon kockázatosak. A forint vártnál nagyobb gyengülése vagy a kamatszint vártnál nagyobb emelkedése esetén ugyanis nem csak az fordulhat elő, hogy egy-egy hitelfelvevő válik fizetésképtelenné, de a bankokat is veszteség éri, ha a tervezettnél több ügyfél nem tudja törleszteni a hitelt. A bankokat ért veszteség pedig egy bizonyos mérték felett az egész pénzügyi rendszer stabilitását veszélyezteti.