Májusban 1502 font volt az újonnan piacra került londoni lakások havi átlagos bérleti díja. Ez 3 százalékos csökkenést jelent az egy évvel korábbi szinthez képest – írja a Bloomberg a HomeLet adatai alapján.
Nagy-Britannia egészét tekintve a bérleti díjak 0,3 százalékkal süllyedtek éves alapon. Az adatok szerint
ez volt az első éves zsugorodás 2009 decembere óta.
Mindeközben a brit ingatlanpiac minden fél számára egyre nehezebb helyzetet teremt. A bérlők oldaláról ugyanis a brit ingatlanpiac, főleg Londonban, még mindig igen drága, különösen egy olyan környezetben, amelyben
a reálbérek növekedési üteme gyenge.
Másrészt a lakásokat kiadók sincsenek könnyű helyzetben, mivel úgy kell megküzdeniük a fizetőképes kereslet enyhülésével, hogy mindeközben a saját emelkedő költségeiket is fedezniük kell.
Az egyensúlyozás tehát igen nehéz – hangsúlyozta a HomeLet vezérigazgatója, Martin Totty. Kiemelte a lasábérleti szektorban tapasztalt nehézségek az egész ingatlanpiacon érzékelhetők.
Ezzel együtt viszont a bérleti piacon megjelenő ingatlanok száma igencsak megugrott tavaly, ahogy a befektetők megrohamozták a szektort.
Sokan igyekeztek ugyanis lecsapni az ingatlanokra, mielőtt áprilisban újabb illetéket vetettek ki a kiadott lakásokra.
Tovább bonyolította azonban a helyzetet, hogy az eladási piac nehézségei számos tulajdonost arra kényszerítettek, hogy inkább adják ki az ingatlanjaikat. A londoni lakásárak egyébként az Acadata számai alapján öt éve nem tapasztalt lassú ütemben emelkedtek.
A brit fővárosban az árak 1,4 százalékkal izmosodtak márciusban, ami igen jelentős gyengülés az egy évvel korábbi 14 százalékhoz képest, amikor a befektetők letámadták a piacot. London igen gyenge teljesítménye egyébként részben annak tudható be, hogy a legdrágább ingatlanokra kivetett extra adók visszafogták a keresletet a kiemelt értékű lakások iránt.