A fővárosi ingatlanpiacon erősödött a befektetők szerepe

A fővárosi ingatlanpiaci forgalomban a legfőbb motiváció a befektetési célú vásárlás volt, a tranzakciók csaknem fele ebbe a kategóriába esett, a vevők átlagosan 50 millió forintot fizettek egy adott ingatlanért; a befektetési célú ingatlanvásárlás újbóli erősödését mutatja, hogy a befektetési vásárlások aránya 2020 februárjában volt utoljára ilyen magas - közölte a Duna House pénteken az MTI-vel.

Vidéken ezt a motivációt a vevők 26 százaléka nevezte meg, az átlagos vásárlási összeg 22,3 millió forint volt.

A közlemény szerint a piac aktivizálódását mutatja, hogy nem csak vevői, de

eladói oldalról is komolyan erősödött a befektetéshez kapcsolódó tranzakciók aránya.

Budapesten az eladók 41 százaléka értékesíti befektetési célból vásárolt ingatlanát, míg egy évvel korábban ez az arány 4 százalék volt, átlagosan 55,5 millió forint értékben. Vidéken ez az arány a 2020 októberében mért 4 százalékról, 23 százalékra emelkedett idén októberben, az eladásra kínált ingatlanok értékesítésével átlagosan 31,1 millió forinthoz juthatnak a tulajdonosok.

Illusztráció Forrás: Origo

Közölték, októberben a panellakásokért az ország keleti részén átlagosan 356 ezer forintot, nyugaton 341 ezer forintot kellett fizetni négyzetméterenként. Téglalakásoknál ez az összeg 416 ezer, illetve 421 ezer forint volt. Ezzel szemben a fővárosi panellakásoknak a budai oldalon az átlagos négyzetméter ára 626 ezer forint, míg Pesten 560 ezer forint volt októberben. A használt téglalakásoknál ez az összeg 983 ezer, illetve 684 ezer forint volt.

A közlemény szerint

a Duna House becslése szerint az ősz eleji élénkülés után egy minimális visszaesés volt tapasztalható októberben az ingatlanpiacon.

A múlt hónapban 11.526 darab tranzakciót zártak le, ami ugyan elmarad szeptemberhez (11.807) és az előző évek azonos időszaki adataihoz képest, de a nyári hónapokhoz viszonyítva még mindig 3 százalékos növekedést mutat.

A lakáscélú jelzálogpiac volumene is visszacsökkent májusi szintre. A Duna House becslése alapján októberben 107 milliárd forint jelzáloghitel realizálódott Magyarországon. Ez ugyan mérséklődést mutat az előző hónapok rekordadataihoz képest, de a tavalyi év azonos időszakához képest 31 százalékkal magasabb értéket jelez előre. A Magyar Nemzeti Bank január-szeptemberi tényadatai és a Duna House múlt havi becslése alapján több mint 1000 milliárd forint értékű jelzáloghitel realizálódott a piacon ez idáig - olvasható a Duna House közleményében.